Csatlakozz egy helyi házigazdaklubhoz: Szeretnél kapcsolatba lépni a környékeden élő házigazdákkal, hogy tippeket és tanácsokat kapj? Egyszerűen megtalálhatod a közösséged hivatalos házigazdai csoportját a Facebookon:
Arra biztatjuk a házigazdákat, hogy alaposan átgondolják a felelősségeiket. A vendégfogadás gazdag élményeket kínál, de bizonyos szintű elkötelezettséggel rendelkezik. A vendégfogadási alapelvek mellett íme néhány módja annak, hogy felelősségteljes házigazda legyél. *
Az Airbnb ötlépéses fokozott higiéniai folyamatával kapcsolatos általános információk megtalálhatók a szálláshelyeket vendégfogadással kapcsolatban.
2020. június 9-én az idegenforgalmi minisztérium működési ajánlásokat adott ki szállodákra, otthonokra, tanyákra, farmokra, B&B-kre, egy másik étteremre és egy harmadikra más idegenforgalmi szolgáltatókra, beleértve az online és offline élményházigazdákat.
Mit tehetek, hogy a kiadó helyem biztonságos legyen a vendégeknek?
Jelöld meg a helyi segélyhívó számokat és a legközelebbi kórházat. Adj meg egy egyértelmű vészhelyzeti telefonszámot magadnak, valamint a biztonsági mentést a vendégek egyszerű referenciájának érdekében. Azt is tedd egyértelművé, hogyan kell kapcsolatba lépned veled, ha a vendégnek kérdései vagy problémái merülnek fel.
Biztosíts könnyen elérhető elsősegélykészletet.
Gondoskodj róla, hogy működőképes füstérzékelővel és szén-monoxid-érzékelővel rendelkezz, és hogy az ingatlanod megfeleljen a területedre vonatkozó kormányzati biztonsági irányelveknek (például: Nemzeti Épületkód vagy más helyi építési szabályzat). Biztosíts működő tűzoltó készüléket, és végezd el a szükséges karbantartást.
Gondoskodj egy jól látható tűzvédelmi menekülési útvonalról, és tegyél ki egy térképet az otthonodban.
Mindig tartsd szem előtt a vendégeid magánéletét. Teljes mértékben add meg, hogy vannak-e biztonsági kamerák vagy egyéb megfigyelőberendezések a szálláshelyeden vagy annak környékén. Győződj meg róla, hogy tisztában vagy a vonatkozó szövetségi, állami és helyi jogszabályokkal, és betartod őket.
Határozd meg a biztonságos kihasználtsági korlátokat - a helyi önkormányzatnak lehetnek irányelvei.
Menj végig az otthonodon, és azonosítsd azokat a területeket, ahol a vendégek megbotolhatnak vagy eleshetnek, és vagy eltávolíthatod a veszélyt, vagy egyértelműen megjelölheted őket. Javítsd meg a szabadon álló vezetékeket. Gondoskodj róla, hogy a lépcsők biztonságosak legyenek, és legyen korlát. Távolíts el vagy zárj be minden olyan tárgyat, amely veszélyes lehet a vendégeidre.
Gondoskodj róla, hogy az otthonod biztonságos legyen a gyermekek számára, vagy értesítsd a vendégeket a lehetséges veszélyekről.
Gondoskodj az otthonod megfelelő szellőztetéséről, valamint arról, hogy a hőmérséklet-szabályozás jól láthatóan és működőképes legyen. Gondoskodj róla, hogy a vendégek tisztában legyenek a fűtéssel.
Hogyan figyelhetek a szomszédaimra?
Gondoskodj róla, hogy továbbítsd az épületed közös területére vonatkozó szabályokat a vendégednek. Érdemes lehet még a szomszédaidat is értesíteni, hogy vendégeid lesznek, és emlékeztetni a vendégeket, hogy ne zavarják a szomszédaidat (például ne kopogjanak be hozzájuk, és ne csöngessenek be, hogy beengedjenek).
Ha nem engedélyezed a dohányzást, javasoljuk, hogy tegyél ki táblákat, hogy emlékeztesd a vendégeket. Ha engedélyezed a dohányzást, gondoskodj róla, hogy a kijelölt területeken legyen hamutartó.
Gondoskodj róla, hogy az épületedre és a környékre vonatkozó parkolási szabályokat továbbítsd a vendégednek.
Emlékeztesd a vendégeket a zaj alacsonyan tartására. Érdemes megfontolnod, hogy engedélyezed-e a csecsemőket, háziállatokat vagy bulikat. Készíts olyan szabályzatot, amely szerint a vendégeknek más embereket is meghívnak, és gondoskodj róla, hogy a vendégeid tisztában legyenek a „bulikra vonatkozó szabályzatoddal”.
Ha engedélyezed a háziállatokat, gondoskodj róla, hogy a vendégek tájékozódjanak az olyan dolgokról, mint a helyi parkok és a helyi szokások (például a kutyád utáni takarítás). Készíts biztonsági tervet arra az esetre, ha egy vendég háziállata felzaklatná a szomszédokat (például egy közeli kisállatszálloda számát).
A meglepetések elkerülése érdekében érdemes feltüntetned a fenti információkat a házirendedben az Airbnb hirdetési profilodban.
Kit kell értesítenem arról, hogy vendégeket fogadok az Airbnb-n?
Ellenőrizd a HOA vagy a Co-Op Board szabályait, és győződj meg róla, hogy nem tiltják az albérletbe adás vagy a vendégfogadás tilalmát. Olvasd el a bérleti szerződésedet, és egyeztess a főbérlővel, ha van ilyen. Érdemes lehet egy utast hozzáadni a szerződésedhez, aki eloszlatja ezeknek a feleknek az aggályait, és felvázolja az összes fél felelősségét és felelősségét.
Ha vannak lakótársaid, fontold meg egy írásban a lakótársadra vonatkozó megállapodást, amely felvázolja, hogy milyen gyakran tervezel vendégeket fogadni, hogyan biztosíthatod, hogy a vendégek betartsák a házirendet, és hogy megosztod-e a bevételt, ha ennek van értelme.
Vedd fontolóra, hogy értesítened kell-e a szomszédaidat a vendégfogadási terveidről, valamint arról, hogyan gondoskodhatsz róla, hogy a vendégeid ne zavarjanak.
Ha nyilvános vagy támogatott lakhatásban élsz, előfordulhat, hogy különleges szabályok vonatkoznak rád. Előfordulhat, hogy az ingatlan kezelője válaszol az ezzel kapcsolatos kérdésekre.
Milyen helyi szabályok vonatkoznak rám?
Győződj meg róla, hogy utánanézel az esetlegesen érvényes helyi adóknak vagy működési engedélyekre vonatkozó követelményeknek. Ez magában foglalhatja az olyan dolgokat, mint a szállodai/idegenforgalmi adó, a forgalmi és egyéb forgalmi adók, például az általános forgalmi adó (áfa) vagy a termék- és szolgáltatási adó (GST) vagy a jövedelemadó. Mindenképpen add meg a SERPENYŐDET az Airbnb-nek, hogy a bevételedre érvényes legyen a megfelelő forrásadó.
2020. október 1-jei hatállyal az Airbnb köteles levonni az India lakosú házigazdák bruttó jövedelmének 1% -át, és ezeket az összegeket az indiai jövedelemtámogatásról szóló törvény 194-O szakasza értelmében átutalni az indiai adóhatóságnak. További információért tekintsd át a PAN beszedéséről és forrásadóról szóló cikket, vagy látogass el a jövedelemadó-osztály webhelyére.
Ha az indiai házigazda nem biztosította A serpenyőjét az Airbnb-nek, 5% -os adót kell fizetnünk. Vedd figyelembe, hogy az adóhatóságoknak már visszatartott és átutalott pénzeszközöket az Airbnb nem tudja visszatéríteni.
Annak érdekében, hogy az 1% -os ár érvényes legyen, és hogy a visszatartott adók kreditként rendelkezésre álljanak, frissítsd a SERPENYŐDET.
Tudj meg többet a SERPENYŐ megfizetéséről és a visszatartási adóról.
A szállásdíj 0 - 28% -a, beleértve a takarítási díjat is. Az adókulcsok a foglalás átlagos éjszakánkénti árától függően változnak. Az Airbnb a vendégtől beszedett GST teljes összegét közvetlenül az adóhatóságoknak utalja át azon házigazdák esetében, akiknek éves árbevétele eléri vagy nem éri el a GST regisztrációs küszöbértékét (20 lakhs INR vagy 10 lakhs INR) azon házigazdák esetében, akiknek szálláshelye Arunachal Pradeshben, Assamban, Manipurban, Meghalayában, Mizoramban, Nagalandban, Sikkimben, Tripurában, Himachal Pradeshben és Uttarakhandban található. Azok a házigazdák, akiknek éves árbevétele meghaladja a fent említett 20/10 lakhs INR küszöbértéket, kötelesek a vendégtől beszedett GST teljes összegét átutalni az adóhatóságoknak. Részletes információk: India kormányzati webhelye.
A Súgóközpontunkban az indiai házigazdáknak fizetendő árukkal és szolgáltatási adóval (GST) kapcsolatos útmutatásról olvashatsz bővebben.
Szeretnénk megkönnyíteni, hogy megértsd az Airbnb-házigazdaként fennálló adózási kötelezettségeidet, ezért összefogtunk egy független külső könyvelőcéggel, hogy ingyenes adózási útmutatót biztosítsunk (hindi és angol nyelven elérhető), amely fedezi az általános adózási információkat Indiában.
A helyi rendeletek megkövetelik a vendégek érkezési és távozási nyilvántartásának nyilvántartását, beleértve a külföldi turisták útlevelének adatait is.
Emellett minden olyan szállodának /vendégháznak/Dharamshalának/ Egyéni Háznak / Egyetemnek/Kórháznak / Intézetnek, amely szállást biztosít a külföldieknek, a lakóhelyük szerinti külföldieknek a szálláshely adatait a szálláshelyen tartózkodó C nyomtatványon belül kell benyújtaniuk a regisztrációs hatóságoknak a külföldi helyiségbe történő megérkezésétől számított 24 órán belül. A C nyomtatványt online lehet elküldeni, amint a szálláshely-szolgáltató befejezi a regisztrációs folyamatot. A rendeletek azt is előírják, hogy a szálláshely-szolgáltatónak ki kell töltenie és fenn kell tartania a B nyomtatványt, mint megfelelő nyilvántartást.
A Súgóközpontunkban az indiai házigazdák külföldi regisztrációs (FRRO) folyamatával kapcsolatos útmutatásról olvashatsz bővebben.
Győződj meg róla, hogy utánanézel az esetleges engedélyekre, övezetekre, biztonsági és egészségügyi szabályokra. A területeden az ingatlan használatát és fejlesztését szabályozó szabályozó hatóságok hasznos információkkal rendelkezhetnek az ilyen szabályokkal kapcsolatban.
Ha szabályozott vagy stabilizált lakhatásban élsz, előfordulhat, hogy különleges szabályok vonatkoznak rád. Vedd fel a kapcsolatot a helyi bérleményeddel, és tegyél fel kérdéseket a témával kapcsolatban.
Az adott várossal, megyével vagy régióval kapcsolatos információk elolvasásához válassz ki egy helyet az alábbi lehetőségek közül. Ha a listában nem szerepel a lakóhelyed, elolvashatod a helyi szabályozásokkal kapcsolatos általános információkat.
Dolgozz együtt a biztosítási ügynököddel vagy a fuvarozóval annak meghatározásában, hogy milyen kötelezettségekre, korlátozásokra és fedezetre van szükség a konkrét körülményeidhez.
Az AirCover házigazdáknak program magában foglalja a kárvédelmi szerződést és a házigazdai felelősségbiztosítást, amelyek alapvető fedezetet nyújtanak a felsorolt károkért és felelősségekért. Ezek azonban nem helyettesítik a lakástulajdonosi biztosítást, a bérlői biztosítást vagy a megfelelő felelősségbiztosítást. Előfordulhat, hogy más biztosítási követelményeknek is meg kell felelned.
Minden házigazdát határozottan arra bátorítunk, hogy tekintse át és értse meg a biztosítási fedezet feltételeit. Nem minden biztosítás fedezi a szálláshelyedet lefoglaló vendég által okozott károkat vagy veszteségeket.
Tudj meg többet az AirCover házigazdáknak programról.
Tekintsd át a lakástulajdonosi vagy bérlői kötvényedet a biztosítási ügynököddel vagy a fuvarozóddal, és győződj meg róla, hogy a szálláshelyed rendelkezik-e megfelelő felelősségbiztosítással és vagyonvédelemmel.
Az Airbnb működésével kapcsolatos további információkért keresd fel a GYIK-oldalunkat.
* Vedd figyelembe, hogy az Airbnb nem szabályozhatja a házigazdák magatartását, és elhárít minden felelősséget. Ha a házigazdák nem tesznek eleget a kötelezettségeiknek, az a tevékenység felfüggesztésével vagy az Airbnb webhelyéről való eltávolítással járhat.