Ezt a cikket azért állítottuk össze, hogy segítsünk az Airbnb-házigazdáknak megismerni a követelményeket és a felelősségeiket, valamint általános áttekintést adunk az Abu-Dzabiban élő házigazdákat érintő különböző jogszabályokról, rendeletekről és bevált gyakorlatokról. Meg kell tartanod az irányelveinket, például a vendégfogadási alapelveinket, és be kell tartanod a konkrét körülményeidre és a helyszínre vonatkozó jogszabályokat és egyéb szabályokat.
Javasoljuk, hogy végezz saját kutatást, mivel ez a cikk nem átfogó, és nem minősül jogi vagy adózási tanácsnak. Emellett, mivel ezt a cikket nem frissítjük valós időben, ellenőrizd az egyes forrásokat, és győződj meg róla, hogy a megadott információk nem változtak-e a közelmúltban.
A COVID-19-cel kapcsolatos egészségügyi válsággal összefüggésben a megfelelő egészségügyi és biztonsági intézkedések végrehajtása lesz az idegenforgalmi ágazat fellendülésének középpontjában. Az Airbnb fokozott higiéniai protokolljával kapcsolatos globális információk a szálláshelyekkel kapcsolatos általános információk között találhatók.
A fentiek mellett az Abu-Dzabi hatóságok összeállítottak egy információs központot a COVID-19-cel kapcsolatos ügyek számára.
Az adó egy összetett téma. A saját adózási kötelezettségeid a különleges körülményeidtől függően eltérőek lehetnek, ezért javasoljuk, hogy vizsgáld meg a kötelezettségeidet, vagy konzultálj egy adószakértővel, hogy konkrétabb információkat kapj.
Előfordulhat, hogy az Airbnb-házigazdaként szerzett pénzedre áfa vonatkozhat.
Előfordulhat, hogy az Egyesült Arab Emírségek vállalkozásának vagy egy nemzeti személynek áfát kell fizetnie a szolgáltatásai után, ha túllépik az AED375 000 AED kötelező áfa-regisztrációs küszöbét. Az AED187,500 összegű önkéntes regisztrációs küszöb is rendelkezésre áll. Nem vonatkozik a regisztrációs küszöb azokra a nem helyi vállalkozásokra, amelyek után az Egyesült Arab Emírségekre vonatkozó áfát kell felszámítani.
Az áfa-regisztrációval és a megfelelőséggel kapcsolatos további információkért tekintsd meg a szövetségi adóhatóságot.
A DCT kiadott egy körlevelet (7/2022) 2022.03.28-án (link itt), amely kimondja, hogy minden házigazdának:
A DCT érvényesítheti ezeket a kötelezettségeket, és ellenőrizheti a házigazdákat, hogy ellenőrizzék az idegenforgalmi díj bevezetésének, beszedésének és átutalásának pontosságát. Javasoljuk, hogy tekintsd át a körlevelet további információkért és az általa előírt összes kötelezettség részletéért.
A helyi adóhatóságok arra kérhetik az Airbnb-t, hogy bizonyos adófizetőkre vonatkozóan adjon meg konkrét adatokat. Az Airbnb-nek jogilag korlátozott mennyiségű adatot kell megadnia az Airbnb platformján zajló tranzakciókról a helyi adóhatóságoknak.
2020-ban Abu Dhabi emirátusa elfogadta az Abu Dhabi nyaralók biztosítását és használatát szabályozó 2020. évi (3) határozatot. A jelen határozatot követően előfordulhat, hogy a nyaralóknak regisztrálniuk kell ingatlanjaikat a Department of Culture and Tourism-Abu Dhabi (DCT Abu Dhabi) önkormányzatánál. A nyaralóegység működtetésére vonatkozó alapvető követelményekről a DCT Abu Dhabi által a webhelyén közzétett Irányelvek, alapelvek és engedélyezési követelmények útmutatójában találsz további információt.
A rövid távú szálláskiadás egyéb típusaira (például szállodák, szállodai lakások) Abu Dhabiban eltérő szabályok vonatkozhatnak, ezért a DCT Abu Dhabi hivatalos webhelyén tájékozódhatsz bővebben az osztályozásról, az engedélyezési rendszerről és a konkrét követelményekről.
Házigazdaként meg kell értened és be kell tartanod a számodra kötelező egyéb szerződéseket vagy szabályokat, beleértve a bérleti szerződéseket, a szövetkezeti szabályokat vagy a bérlői szervezetek által meghatározott egyéb eljárásokat. További információhoz vedd fel a kapcsolatot a lakhatási hatóságoddal (például egy közösségi önkormányzattal) vagy a főbérlővel. A bérleti szerződésed (vagy más szerződésed) konkrét részleteket is tartalmazhat.
Elkötelezettek vagyunk amellett, hogy együttműködjünk a helyi tisztviselőkkel, és segítsünk nekik megérteni, hogy az Airbnb milyen előnyökkel jár a közösségünk számára Szükség esetén továbbra is támogatni fogjuk azokat a változtatásokat, amelyek lehetővé teszik az egyének számára, hogy kiadják a saját otthonukat.