Az árazási stratégiád beállítása

Az áraid rendszeres felülvizsgálata segít megőrizni a versenyképességedet. Az árazási stratégiád kialakításakor vedd figyelembe az alábbi tippeket.

Döntsd el, milyen gyakran szeretnéd felülvizsgálni az áraidat. Íme néhány lehetőség, amit a saját tempódban kipróbálhatsz.

• További éjszakák megnyitása: Ha már tudod, hogy bizonyos éjszakákon tudsz vendégeket fogadni, tedd foglalhatóvá ezeket a naptáradban. Így több keresési találatban jelenhet meg a hirdetésed, és növelheted a bevételeidet.
• Az utazások hosszának beállítása: Ellenőrizd a foglalások közti hézagokat. Ha rövidebbek, mint a foglalásaid minimális hossza, senki sem tudja lefoglalni ezeket az éjszakákat. Ha bizonyos napokra rövidebb minimális foglalási hosszt állítasz be, könnyebben megtelhet a naptárad.
• Hasonló szálláshelyek összevetése: A környékeden lefoglalt és nem lefoglalt otthonok árainak ellenőrzése segíthet a versenyképes ár kialakításában.

„Szeretek ránézni a hasonló szálláshelyek áraira, hogy ne legyek hozzájuk képest se túl drága, se túl olcsó – a cél az arany középút” – mondta Karen, aki Superhost a kanadai Nelsonban.

Az intelligens árképzés bekapcsolásával automatikusan módosíthatod az áradat a helyi kereslet alapján. Ez az eszköz különösen akkor hasznos, ha anélkül szeretnéd optimalizálni az áraidat, hogy folyamatosan figyelemmel kellene kísérned őket.

Még a legnépszerűbb szálláshelyeken is lehetnek csendes időszakok kevesebb foglalással. Íme néhány módszer, hogy a hirdetésed kitűnhessen a tömegből a nyugodtabb időszakokban.

• Kedvezmények: A heti és havi foglalásokra kínált kedvezmények segíthetnek megtölteni a naptáradat, és csökkenthetik a vendégcserélődést. A last minute kedvezmény vonzó lehet az érkezés előtt 1–28 nappal foglaló vendégeknek.
• Rövidebb előre foglalás: Ha a vendégek az érkezéshez közelebbi napokon is foglalhatnak, több lehet a foglalásod. Akár a napon belüli foglalást is engedélyezheted, attól függően, hogy mennyi időre van szükséged a vendég foglalása és érkezése között.
• Rövidebb foglalások engedélyezése: Az utazás minimális hosszának csökkentése vonzó a rövidebb időre foglaló vendégeknek. A foglalás minimális hosszát a hét napjaira bontva is megadhatod.

„Határozottan több a rövidebb távra szóló foglalásom” – mondta Jimmy, aki Superhost a kaliforniai Palm Springsben. „A last minute foglalásokkal jellemzően nem terveznek előre, így már két nap is jó kis vakációnak érződik. A rugalmasság vonzó.”

Számos Airbnb-eszköz segíthet, hogy a legtöbbet hozhasd ki a nagyobb keresletű időszakokból. Íme néhány taktika, amit érdemes megfontolnod.

• Korai foglalási kedvezmény: Ha kedvezményt kínálsz az érkezés előtt 1–24 hónappal indított foglalásokra, vonzóbbá teheted a szállást az előre tervező vendégeknek. A legalább 3%-os kedvezményekről a vendégek különleges kiemelést látnak a keresési találatokban és a hirdetésedben. A kedvezményes árad az eredeti árad mellett jelenik meg, amely át van húzva.
• Egyedi promóció: A promóciók remekül fel tudják pörgetni a foglalásokat bizonyos időszakokban. Ha legalább 15%-os kedvezményt kínálsz, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a hirdetési oldaladon és a keresési találatok között. A promóciók alkalmazásának bizonyos feltételei vannak, ilyen például a legalább egy foglalás a megelőző évben.
• Foglalhatósági időszak növelése: Akár két évvel előre is megnyithatod a naptáradat. A hirdetésed így több keresési találatban jelenik meg – ráadásul rövidebb találati listában, ha az adott időszakban kevesebb szállás foglalható.

„Néha előfordul, hogy az emberek egy évre előre lefoglalják a nyári szabadságukat, vagy fél évvel előre a karácsonyi utazást” – mondta Anne, aki Superhost a spanyolországi Tarragonában. „Azok, akik jellemzően előre foglalnak, általában nem is mondják le a foglalást. Ez azért is fontos, mert így előre tudod, mire számíts.”

Mindig te szabályozod az áraidat és az egyéb beállításaidat. Nem mindenki ugyanazt az eredményt tapasztalja.

A házigazdák fizetést kaptak az interjúkban való részvételükért.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.