Ugrás a tartalomra
    Navigálj előre a javasolt találatok eléréséhez

    Állíts be egy árstratégiát

    Szerezz több foglalást, és növeld bevételedet a megfelelő ár beállításával.
    Szerző: Airbnb, 2020. aug. 21.
    Olvasási idő: 3 perc
    Frissítve: 2020. aug. 21.

    Kiemelt tippek

    • Új szálláshelyhez alacsonyabb árat állíts be, így több foglalást és pozitív véleményt kaphatsz

    • Ha az évszakok szerint, hétvégente vagy adott időpontok alapján változtatod az áraidat, többet kereshetsz

    • Kínálj nagyszerű ajánlatot, és tűnj ki a tömegből kereséskor

    • Hagyd, hogy az Intelligens árképzés eszköz végezze el a munkát, de állíts be egy neked megfelelő minimális árat

    Reméled, hogy az Airbnb lesz a fő bevételi forrásod? Vagy csak egy kis plusz pénzt szeretnél keresni? Bármi legyen is a pénzügyi célod, egy jól átgondolt árazási stratégia elengedhetetlen a sikerhez. A kereseti célod elérése azonban nem egyszerű, mivel a változók napról napra és hétről hétre alakulnak. Íme néhány hasznos információ, valamint néhány eszköz és tipp a folyamat leegyszerűsítéséhez.

    Gondolkozz vendégként

    Az ár az egyik fő tényező, amelyet a vendégek figyelembe vesznek a foglalás kiválasztásakor. Lehet akármilyen gyönyörű a helyed, jó eséllyel lemaradsz a foglalásokról, ha az ára magasabb, mint a környékbeli hasonló szálláshelyeké. Azt is vedd figyelembe, hogy az általad beállított ár nem az a végső ár, amelyet a vendégek fizetni fognak. Vedd figyelembe a vendégek által fizetendő szolgáltatási díjat, az esetleges további díjakat (például a takarítási és a további vendégek után fizetendő díjat), valamint a környékeden érvényes adókat annak meghatározásához, hogy milyen ár lesz megfelelő neked és a vendégeknek.

    Végezz egy kis piackutatást

    Kezdd azzal, hogy rákeresel az Airbnb-n a környékeden található hasonló kiadó helyekre. Ügyelj arra, hogy korlátozd a keresést az általad kínált ingatlantípusra (privát szoba, teljes otthon stb.), a kiadó helyed által biztosított ágyak/hálószobák számára és az elszállásolható vendégek számára.

    A jövőben mindenképp ellenőrizz több időpontot. Általában a versenyképes árazással rendelkező szálláshelyeket foglalják le először, ezért ne kövesd el azt a hibát, hogy olyan ingatlanokhoz hasonlítod a szálláshelyed, amelyek 1-2 hét múlva is szabadok – ezeket a szálláshelyeket valószínűleg azért nem foglalták le, mert túl drágák. Ha előre gondolkodsz, azt is megtanulhatod, hogy a házigazdák hogyan igazítják az árazást évszakonként, hétvégente, különleges eseményekkor vagy ünnepnapokon.

    Vedd figyelembe az elhelyezkedésedet és a kényelmi szolgáltatásaidat

    Ne feledd, hogy előfordulhat, hogy azok a tényezők, amelyeket beleszámítasz az árazásodba, nem nyilvánvalók a vendégeknek. Előfordulhat például, hogy a környék biztonsága és szépsége semmit nem jelent azoknak, akik nem ismerik a várost, ezért mindenképpen hívd fel rá a figyelmet a hirdetésedben. A nagyszerű vendégfogadási szokásaid, mint például a reggeli vagy a csemegékkel teli üdvözlőkosár szintén magasabb árat indokolhatnak, de ezt különösen egyértelművé kell tenned a hirdetésedben és a fényképeiden.

    Nálad van az irányítás

    Az Airbnb-n rendkívül rugalmas az árazás, ami számos lehetőséget kínál a szálláshelyed versenyképesebbé és nyereségesebbé tételéhez. Különböző árakat adhatsz meg a hétköznapokra, a hétvégékre és az ünnepnapokra, de akkor is megemelheted az árat, ha nagyobb konferenciát vagy rendezvényt szerveznek a környékeden. Kedvezményt is kínálhatsz a hosszabb távú vagy a szezonon kívülre eső foglalásokra. Felszámolhatsz takarítási díjat, további vendégek után fizetendő díjat vagy kauciót is az általános költségek fedezésére. Teljes mértékben tőled függ, hogy ezekhez milyen árat állítasz be.

    Tűnj ki a tömegből nagyszerű árazással

    „Kezdetben jó ötlet, ha versenyképes árat állítasz be” – mondja a dél-afrikai Durbanben élő Ros. A vendégek vonakodnak lefoglalni vélemények nélküli szálláshelyeket, így az új házigazdák remekül felkelthetik a vendégek figyelmét, ha az ideális összegnél valamivel alacsonyabb árat állítanak be. Ha már van néhány pozitív vélemény a tarsolyodban, megemelheted az áradat, hogy igazodjon a környékeden megfigyelhető kereslethez.

    A versenyképes árazás abban is segíthet, hogy a szálláshelyed kitűnjön a tömegből kereséskor. Az Airbnb különleges jelvénnyel jutalmazza az egyes területek legjobban árazott szálláshelyeit, és ezek a szálláshelyek megjelennek az olyan vendégeknek küldött e-mailekben, akik szállást keresnek, de még nem foglaltak.

    Használd az Intelligens árképzés eszközt

    Szeretnél valamennyire biztosra menni? Kapcsold be az Intelligens árképzés eszközt. Az Airbnb árképzési eszköze az általad megadott beállítások mellett több mint 70 különböző tényezőt vesz figyelembe, amelyek segítségével meghatározza a legjobb árat a szabad éjszakáidra. Az árazás automatikusan frissül az alábbiak függvényében:

    • Átfutási idő: Az érkezés időpontjának közeledtével az árad frissülni fog
    • Piaci népszerűség: Ha többen keresnek szálláshelyet a környékeden, az árad frissülni fog
    • Szezonális jelleg: A főszezon kezdetén és végén frissül az árad
    • Hirdetés népszerűsége: Ha sokan tekintik meg a hirdetésed, és sokan foglalnak, az árad frissül
    • Korábbi vélemények: Az áraid a sikeres foglalások után írt pozitív vélemények következtében frissülnek

    Ahhoz, hogy a szálláshelyed ára mindig megfeleljen az igényeidnek, állíts be egy minimális éjszakánkénti árat az Intelligens árképzés eszközben. Az ár soha nem fog a megadott küszöb alá esni. Ha pedig úgy alakul, hogy nem vagy elégedett az eszköz által beállított árral, egyszerűen beírhatsz egy újat a naptáradba.

    Állapítsd meg, hogy mi a megfelelő neked

    A megfelelő árazás beállítása némi időbe telhet, valamint próbálkozással és hibákkal járhat. Legyél rugalmas, és koncentrálj a vendégek elégedettségére. Végül is a több pozitív vélemény több bevételt eredményezhet – így mindenki nyer!

    Kiemelt tippek

    • Új szálláshelyhez alacsonyabb árat állíts be, így több foglalást és pozitív véleményt kaphatsz

    • Ha az évszakok szerint, hétvégente vagy adott időpontok alapján változtatod az áraidat, többet kereshetsz

    • Kínálj nagyszerű ajánlatot, és tűnj ki a tömegből kereséskor

    • Hagyd, hogy az Intelligens árképzés eszköz végezze el a munkát, de állíts be egy neked megfelelő minimális árat

    Airbnb
    2020. aug. 21.
    Hasznosnak találtad?

    Böngéssz a további témák között