Az éjszakánkénti árad meghatározása

Időt és finomhangolást igényel, hogy megtaláld a neked megfelelő és a vendégeknek vonzó éjszakánkénti árat. Mindig te határozod meg az áraidat, és bármikor módosíthatod őket.

A kezdeti árat akkor kell megadnod, amikor meghirdeted a szálláshelyedet az Airbnb-n. Az Airbnb Setup által javasolt ár olyan tényezőkön alapul, mint az elhelyezkedés, a kényelmi szolgáltatások és a hasonló szálláshelyek iránti vendégkereslet.

Igyekezz egyensúlyba hozni a költségeidet azzal, amit a vendégek hajlandók fizetni. Néhány szempont:

• Vendégfogadási költségek, például lakáshitel, karbantartás és adók.
• Az értékkínálatod, például népszerű kényelmi szolgáltatások vagy helyi látványosságok a közelben.
• A vendégek által fizetendő teljes ár, beleértve a felszámítani tervezett díjakat is.

Tartsd naprakészen a szálláshelyed leírását, fényképeit és kényelmi szolgáltatásait. Így könnyebben bemutathatod, milyen értéket kínálsz, és a vendégek tudhatják, mire számíthatnak.

Az áraid frissítésekor a Vendég által fizetendő (adók nélkül) lehetőségre koppintva láthatod az alapárad lebontását és a vendégek szolgáltatási díját. A bevételed lehetőségre koppintva láthatod a házigazda szolgáltatási díjával csökkentett alapáradat.

Ha összeveted a környék hasonló szálláshelyeinek árait, könnyebben állíthatsz be versenyképes árat, és több lehet a foglalásod. Ha minden éjszakára ugyanazt az árat kínálod, érdemes lehet külön hétköznapi és hétvégi árakat megadnod. A hét napjától függő árazás segíthet a lehető legtöbb foglalást elérni.

Hasonló hirdetések összevetése:

• Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
• Válassz ki egy legfeljebb 31 napos időszakot.
• Koppints a Hasonló hirdetések megtekintésére.

A környéked térképén láthatod a közelben található hasonló szálláshelyek átlagárait. A térkép gombjainak segítségével megnézheted a lefoglalt és nem lefoglalt szálláshelyeket. A szálláshelyek hasonlóságát meghatározó tényezők közé tartozik az elhelyezkedés, a méret, a jellemzők, a kényelmi szolgáltatások, az értékelések, a vélemények, valamint hogy milyen szálláshelyeket mérlegelnek a vendégek a tiéddel együtt.

„Ha az enyémhez hasonló szállásokat látok olcsóbban, és még nem telt be a naptáram, utánajárok az okoknak” – mondta Katie, a házigazdák tanácsadó testületének tagja, aki Superhost a kaliforniai Palm Springsben. „Elemzem a dekorációmat, a kényelmi szolgáltatásaimat, a lemondási feltételeimet és a takarítási díjaimat. Sok mindenen múlik, hogy miért kap meg helyettem valaki más egy foglalást.”

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.