Hat módszer a last minute foglalásokért
Néha még a legnépszerűbb szálláshelyek is váratlanul felszabadulnak. Nézd át ezt a hat tippet, amelyekkel több last minute foglalást kaphatsz, és maximalizálhatod a bevételeidet.
1. Last minute kedvezmény megadása
A last minute kedvezmények foglalásra ösztönzik a vendégeket. Azokra a foglalásokra vonatkoznak, amelyeket 1–28 nappal az érkezés előtt indítanak.
Ha legalább 10%-os kedvezményt adsz a 60 napos mediánáradból, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a hirdetési oldaladon és a keresési találatok között. A kedvezményes árad az eredeti mellett jelenik meg, amely át van húzva.
Last minute kedvezmény megadása:
- Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
- A További kedvezmények részen nyisd meg a Last minute kedvezményeket.
- Add meg az érkezés előtti napok számát 1 és 28 között.
- Add meg a százalékos kedvezményt, amit fel szeretnél ajánlani.
A kedvezményt a foglalás időpontja szerint módosíthatod, például az érkezés közeledtével fokozatosan növelheted.
Ez a kedvezmény nem érhető el, ha bekapcsolod az intelligens árképzést.
2. Rövidebb foglalások engedélyezése
A spontán kiruccanást kereső vendégeknek néha csak egy-két napjuk van az utazásra. Az utazás minimális hosszának csökkentése lehetővé teszi, hogy rövidebb időre foglaljanak szállást, és így könnyebben megszólíthatod a last minute foglalókat.
A foglalás minimális hosszának csökkentése:
- Lépj a Foglalhatóság lapra a szálláshelyed naptárában.
- Koppints az Éjszakák minimális száma lehetőségre az Utazás hossza alatt.
- Módosítsd az utazás minimális hosszát a neked megfelelő számú éjszakára.
3. A környéked hasonló szálláshelyeinek összehasonlítása
Az Airbnb hasonló hirdetéseket összehasonlító eszközével versenyképes árat állíthatsz be a szabad éjszakákra. Ellenőrizd a környékeden található hasonló szálláshelyek átlagos árait az adott időpontokra, és fontold meg az éjszakánkénti árad módosítását.
Hasonló hirdetések összehasonlítása:
- Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
- Válassz ki egy legfeljebb 31 napos időszakot.
- Koppints a Hasonló hirdetések megtekintésére.
A környéked térképén láthatod a közelben található hasonló szálláshelyek átlagos árait olyan tényezők alapján, mint az elhelyezkedés, a méret és a kényelmi szolgáltatások. A térkép gombjaival megjelenítheted a lefoglalt és nem lefoglalt szálláshelyeket.
„Folyamatosan ellenőrzöm, hogy az áraim versenyképesek-e, ezért szeretném látni, hogy a környékemen élő többi házigazda mennyit kap éjszakánként” – mondta Felicity, aki a házigazdák tanácsadó testületének tagja és Superhost az ausztráliai Új-Dél-Walesben.
4. Az éjszakánkénti árad módosítása
A nem lefoglalt éjszakák árainak ideiglenes csökkentése foglalásra ösztönözheti a vendégeket. Azok a szálláshelyek, amelyeknek az ára alacsonyabb, mint a környéken található hasonló szálláshelyeké, általában előrébb helyezkednek el a keresési találatok között. Ha felpörög a vendégek száma, később bármikor módosíthatod az áraidat a bevételi céljaid teljesítése érdekében.
5. Az előre foglalás lerövidítése
Érdemes lehet lehetővé tenni a vendégeknek, hogy az érkezés napjához közelebb is foglalhassanak, hogy a holtszezonban is feltölthesd a naptáradat. Akár a napon belüli foglalást is engedélyezheted, attól függően, hogy mennyi időre van szükséged a vendég foglalása és érkezése között.
„Átérzem, hogy milyen, amikor az embernek utazáskor az utolsó pillanatban kell szállást keresnie, ezért nem szeretem korlátozni, mikor küldhet valaki foglalási kérést” – mondta Myranda, aki Superhost az arkansasi Little Rockban. „Még ha nincs is foglalásom a következő napra, gondoskodom róla, hogy a hely tiszta és használatra kész legyen.”
A foglalás és érkezés közötti minimális idő módosítása:
- Lépj a Foglalhatóság lapra a szálláshelyed naptárában.
- Nyisd meg az Előre foglalás lehetőséget.
- Válaszd ki a napok neked megfelelő számát.
A foglalás és érkezés közötti minimális idődnél rövidebb előre foglalást is engedélyezhetsz. Az ilyen kéréseket át kell nézned és jóvá kell hagynod.
6. Érdeklődés a család és a barátok körében
Tudasd a személyes ismerőseiddel a közösségi oldalakon, e-mailben vagy SMS-ben, hogy az otthonod szabad. Lehet, hogy egy ismerősöd kedvet kap egy spontán utazáshoz.
Minden más foglaláshoz hasonlóan az egyértelmű kommunikáció itt is kulcsfontosságú – ez különösen igaz a last minute foglalásokra. Ha egy vendég az érkezés előtti 48 órában foglal szállást, a szokásos érkezési idősávodon kívül is választhat érkezési időt. Ha a szálláshelyed azonnali foglalást kínál, foglalási érdeklődést kapsz. Állj készen a szállás elfoglalására vonatkozó egyértelmű instrukciókkal, és tudasd a vendéggel, ha több időre van szükséged a foglalások között.
A házigazdák fizetést kaptak az interjúkban való részvételükért.
A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.