Hat módszer a holtszezonra készülve

Felkészültél a holtszezonra? Íme hat módszer, ahogyan az Airbnb vendégfogadási eszközei segítenek a foglalások kezelésében, amikor a vendégek utazási kedve visszaesik. Vizsgáld meg az egyes módszerek előnyeit, hogy eldönthesd, melyik segítené legjobban a vendégfogadási vállalkozásodat.

Az utazás minimális hosszának csökkentése vonzó lehet a rövid időre foglaló vendégeknek, és segíthet kitölteni a naptáradban a hézagokat, amikor az emberek nem utaznak annyit.

A foglalás minimális hosszát a hét napjaira bontva is megadhatod. Ha például hétvégén magasabb a kereslet, dönthetsz úgy, hogy a hét közepén engedélyezed az egy éjszakára szóló foglalásokat, de péntek és szombat éjszakára nem.

A foglalás minimális hosszának csökkentése:

• Lépj a Foglalhatóság lapra a szálláshelyed naptárában.
• A Foglalás hossza alatt koppints az Éjszakák minimális számára.
• Módosítsd az utazás minimális hosszát a neked megfelelő számú éjszakára.

„Ha nyolc éjszakára van szabad helyem, kicsi az esély egy hét éjszakára szóló foglalásra” – mondta Felicity, a házigazdák tanácsadó testületének tagja és Superhost az ausztráliai Új-Dél-Walesben. „Ha csökkentem az éjszakák minimális számát erre az időszakra, valószínűleg több vendéget tudok megszólítani.”

Érdemes lehet lehetővé tenni a vendégeknek, hogy az érkezés napjához közelebb is foglalhassanak, hogy a holtszezonban is több foglalást kaphass. Akár a napon belüli foglalást is engedélyezheted, attól függően, hogy mennyi időre van szükséged a vendég foglalása és érkezése között.

A foglalás és érkezés közötti minimális idő módosítása:

• Lépj a Foglalhatóság lapra a szálláshelyed naptárában.
• Nyisd meg az Előre foglalás lehetőséget.
• Válaszd ki a napok neked megfelelő számát.

A foglalás és érkezés közötti minimális idődnél rövidebb előre foglalást is engedélyezhetsz. Az ilyen kéréseket át kell nézned és jóvá kell hagynod.

„Ez nagyszerű lehetőség, hogy kitűnj más szálláshelyek közül, amelyek ezt nem teszik lehetővé” – mondta Karen, aki Superhost a British Columbia-i Nelsonban. „Önálló bejutást is kínálok, és ütemezett üzenetekben küldök útbaigazítást. Így olyanokat is fogadni tudok, akik az érkezés előtt kevéssel foglalnak.”

Ha az érkezési dátum közeledtével csökkented az éjszakánkénti árat, azzal felkeltheted az utolsó pillanatban foglalók figyelmét. Érdemes lehet kedvezményt kínálnod az érkezés előtt 1–28 nappal indított foglalásokra, hogy feltölthesd a naptáradat, és növelhesd a bevételeidet.

Ha legalább 10%-os kedvezményt adsz a 60 napos mediánáradból, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a hirdetési oldaladon és a keresési találatok között. A kedvezményes árad az eredeti mellett jelenik meg, amely át van húzva.

Last minute kedvezmény megadása:

• Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
• A További kedvezmények részen nyisd meg a Last minute kedvezményeket.
• Add meg az érkezés előtti napok számát 1 és 28 között.
• Add meg a százalékos kedvezményt, amit fel szeretnél ajánlani.

„Nekem legfeljebb 15%-os kedvezmény a komfortos” – mondta Jimmy, aki Superhost a kaliforniai Palm Springsben. „Van egy minimális áram, ami alá soha nem megyek. Ha a legközelebbi hétvégére szól egy foglalás, meg szoktam adni ezt a minimális árat, hogy ki tudjam adni a helyet.”

A hosszabb foglalásokra adott kedvezmények javíthatják a helyezésedet a találatok között, kitölthetik a naptáradban lévő hézagokat, és csökkenthetik a vendégcserélődés gyakoriságát. Érdemes lehet heti kedvezményeket kínálni a legalább hét éjszakára szóló foglalásokra, és havi kedvezményeket a legalább 28 éjszakára szóló foglalásokra.

A legalább 10%-os heti vagy havi kedvezményekről a vendégek egy különleges kiemelést látnak a hirdetési oldaladon és a keresési találatok között. Az ár részletezésében, az eredeti árad mellett is kiemeljük a foglalás hosszától függő kedvezményeket.

Heti vagy havi kedvezmény beállítása:

• Győződj meg róla, hogy a foglalások minimális és maximális hossza megfelel a helyi szabályozásnak.
• Ha kínálhatsz heti vagy havi foglalásokat, lépj az Árak lapra a hirdetésed naptárában.
• A heti vagy havi kedvezmények alatt állíts be százalékos kedvezményt, és koppints a Mentésre.

„Ha heti vagy havi kedvezményt kínálsz, biztosan többen felfigyelnek a hirdetésedre” – mondta Omar, egy mexikóvárosi Superhost. „Úgy látom, hogy egyre több utazó érkezik hosszabb időre, különösen a digitális nomádok.”

A promóció remek módszer, hogy a holtszezonban kitűnj a keresési találatok között, és több foglalás érkezzen. Ha legalább 15%-os kedvezményt kínálsz, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a hirdetési oldaladon és a keresési találatok között.

Egyedi promóció hozzáadása:

• Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
• Válaszd ki a dátumokat a naptárban.
• Állítsd be a százalékos kedvezményedet.

Előfordulhat, hogy a hirdetésedhez épp nem érhető el egyedi promóció. A feltételek része, hogy a szálláshelyednek legalább három korábbi foglalással kell rendelkeznie (legalább eggyel az elmúlt évben), és a kiválasztott napoknak legalább 28 napja foglalhatónak kell lenniük.

„A promóciókkal megadhatom a következő néhány hónap árait, és ha nincs érdeklődés az adott időszakra, kedvezményt adhatok” – mondta Daniel, a házigazdák tanácsadó testületének tagja a Kanári-szigeteken, Tenerifén. „A kedvenc eszközeim közé tartoznak, mert szeretem ismerni a keresletet és a kínálatot, és ennek megfelelően dönteni.”

Ha összehasonlítod a hasonló környékbeli szálláshelyek árait, versenyképes árat állíthatsz be, és valamivel több foglalást kaphatsz a lassabb időszakokban. Ha az árad magasabb, mint a hasonló szálláshelyeké a közelben, csökkentheted, hogy több vendég figyelmét keltsd fel, és jobb helyezést érj el a keresési találatok között.

Ha minden éjszakára ugyanazt az árat kínálod, érdemes lehet külön hétköznapi és hétvégi árakat megadnod. Az éjszakánként változó árak szintén segíthetnek a foglalások számának maximalizálásában.

Hasonló hirdetések összehasonlítása:

• Lépj az Árak lapra a szálláshelyed naptárában.
• Válassz ki egy legfeljebb 31 napos időszakot.
• Koppints a Hasonló hirdetések megtekintésére.

A környéked térképén láthatod a közelben található hasonló szálláshelyek átlagárait. A térkép gombjaival megnézheted a lefoglalt és nem lefoglalt szálláshelyeket. A szálláshelyek hasonlóságát meghatározó tényezők közé tartozik az elhelyezkedés, a méret, a jellemzők, a kényelmi szolgáltatások, az értékelések, a vélemények, valamint hogy milyen szálláshelyeket mérlegelnek a vendégek a tiéddel együtt.

„Aktívan figyelem az enyémhez hasonló szálláshelyeket, hogy versenyképes árakat kínálhassak” – mondta Katie Kay, a házigazdák tanácsadó testületének tagja és Superhost a kaliforniai Lake Arrowheadben. „Fontos, hogy rugalmas legyél a lassabb időszakokban, ha tényleg meg szeretnéd szólítani a vendégeket.”

Mindig te szabályozod az áraidat és az egyéb beállításaidat. Nem mindenki ugyanazt az eredményt tapasztalja. 

A házigazdák fizetést kaptak az interjúkban való részvételükért.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.