Próbáld ki az árképzési eszközeinket

Az Airbnb árképzési eszközei, amelyeket a naptárban találhatsz, megkönnyítik az áraid módosítását.

Az árképzési eszközök és a foglalhatósági beállítások gyakran együtt működnek jól. Bizonyos eszközök, például a havi kedvezmények alkalmazásához a foglalhatóságod módosítására lehet szükség, például a hosszabb távú foglalások engedélyezésével.

Az áraid rendszeres áttekintése és módosítása segíthet a bevételi céljaid elérésében.

Az alapáradat bármikor szerkesztheted a hirdetés naptárában. Amikor a számra koppintasz a módosításához, megjelenik a vendégek által fizetendő nettó ár és a házigazdák szolgáltatási díja után fennmaradó kereseted is.

Az alapáradat két másik módon is finomhangolhatod.

• Egyedi hétvégi ár: A pénteki és szombati éjszakákra más árat is megadhatsz. A hét napjától függő árazás segíthet a lehető legtöbb foglalást elérni.
• Intelligens árképzés: Az eszköz bekapcsolásával automatikusan módosíthatod az áradat a helyi kereslet alapján. Több száz tényezőt vesz alapul a hirdetéseddel, a környékeddel és a vendégek viselkedésével kapcsolatban. A minimális és maximális éjszakánkénti áraidat is megadhatod.

Ha bizonyos típusú foglalásoknál kedvezményt adsz az alapáradból, azzal is felkeltheted a vendégek figyelmét. A hirdetésed naptárában négyféle kedvezmény érhető el.

• Heti: A legalább hét éjszakára szóló foglalásokra kínált kedvezmények javíthatják a helyezésedet a találatok között, kitölthetik a naptáradban lévő hézagokat, és csökkenthetik a vendégcserélődést. A legalább 10%-os heti kedvezményekről a vendégek egy különleges kiemelést látnak. A kedvezményes árad az eredeti árad mellett jelenik meg, amely át van húzva.
• Havi: A legalább 28 éjszakára szóló foglalásokra is kedvezményt kínálhatsz. Így megnövelheted a foglalások átlagos hosszát minden szálláshelyeden, és csökkentheted a vendégcserélődés gyakoriságát. A legalább 10%-os havi kedvezmények esetén a vendégek ugyanazt a különleges kiemelést látják.
• Korai foglalás: Az érkezés előtt 1–24 hónappal indított foglalásokra adott kedvezmények vonzóbbá tehetik a szálláshelyedet az előre tervező vendégeknek. A legalább 3%-os korai foglalási kedvezményekről a vendégek különleges kiemelést látnak a keresési találatokban és a hirdetésedben.
• Last minute: Az érkezés előtt 1–28 nappal indított foglalásokra adott kedvezmények segíthetnek feltölteni a naptáradat, és növelhetik a bevételeidet. Ha legalább 10%-os kedvezményt adsz a 60 napos mediánáradból, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a keresési találatok között és a hirdetési oldaladon.

Rövid távú kedvezményeket kínálva több foglalást kaphatsz az alapárad módosítása nélkül. A jogosultságodtól függően legfeljebb kétféle promóciót láthatsz.

• Új hirdetési promóció: 20%-os kedvezményt adhatsz egy új szálláshely következő három foglalására, hogy könnyebben elérhesd az első vendégeidet és véleményeidet.
• Egyedi promóció: Kiválaszthatod az időpontokat és a kívánt kedvezményt. Ez bizonyos feltételekkel lehetséges, például hogy a szálláshelyednek már legalább három foglalással kell rendelkeznie (ebből legalább eggyel az elmúlt évben), és a kiválasztott napoknak legalább 28 napja foglalhatónak kell lenniük. Ha legalább 15%-os kedvezményt kínálsz, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a keresési találatok között és a hirdetési oldaladon.

Háromféle díjat adhatsz hozzá az áradhoz. Ne feledd, hogy a díjak növelik a teljes árat, és eltántoríthatják a vendégeket a foglalástól, így csökkenthetik a bevételeidet.

• Takarítási díj: Ez egy egyszeri díj, amely növeli a foglalás teljes árát, és a fizetéskor külön tételként jelenik meg. Alacsonyabb takarítási díjat is beállíthatsz az egy vagy két éjszakára szóló foglalásokhoz.
• Háziállatdíj: Ezt a díjat háziállatonként, éjszakánként vagy foglalásonként számíthatod fel. A segítőállatokért nem számíthatsz fel háziállatdíjat a vendégeknek, és a vendégeknek nem kell tájékoztatniuk a segítőállatokról a foglalás előtt. Tudj meg többet az Airbnb akadálymentesítési szabályzatáról.
• Extra vendégek díja: Egy adott vendégszám feletti vendégekért éjszakánkénti díjat számíthatsz fel. Például hat vendég a normál éjszakánkénti áradon szállhat meg, de hat felett minden vendég után további 4000 forintot kérsz éjszakánként, a maximális vendégszám eléréséig.

Mindig te szabályozod az áraidat és az egyéb beállításaidat. Nem mindenki ugyanazt az eredményt tapasztalja.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.