Az Airbnb árképzési eszközeinek használata

Az Airbnb eszközeivel egyszerűen módosíthatod az áraidat, és versenyképes maradhatsz. Ezeket a naptárban találhatod meg.

Az árképzési eszközök és a foglalhatósági beállítások gyakran együtt működnek jól. Ha például havi kedvezményeket szeretnél kínálni, engedélyezned kell a hosszabb távú foglalásokat.

Az áraid rendszeres áttekintése és módosítása segíthet versenyben maradni és a bevételi céljaid elérésében. Az árak szerkesztésekor vedd figyelembe az Airbnb ártippjeit.

• Alapár: Ez a naptáradban szereplő összes éjszaka alapértelmezett ára. A frissítéséhez lépj az árbeállításokhoz. Összehasonlíthatod a hasonló szálláshelyeket, és ellenőrizheted a lefoglalt és a nem lefoglalt otthonok átlagárait a környéked térképén.
• Hétvégi ár: Az árbeállításaid között felárat adhatsz az alapáradhoz a pénteki és szombati éjszakákra. A hét napjától függő árazás segíthet a lehető legtöbb foglalást elérni.
• Egyedi ár: Kiválaszthatsz egy vagy több éjszakát a naptáradban az árad szerkesztéséhez. Csak koppints a naptárad fölött lévő pálcára az éjszakánkénti ártippek megjelenítéséhez vagy elrejtéséhez, amelyek az egyes éjszakákra vonatkozó egyedi árad alatt jelenhetnek meg.

Ha azt szeretnéd, hogy automatikusan módosuljanak az áraid, kapcsold be az intelligens árképzést az árbeállításaid között. Ez az eszköz olyan tényezőket vesz figyelembe, mint az elhelyezkedés, a felszereltség, a korábbi foglalásaid és a környéken érvényes legfrissebb árak, hogy megadja az éjszakánkénti áradat. Beállíthatsz egy ártartományt, és az eszköz használatát be- vagy kikapcsolhatod adott napokon. Ha az intelligens árképzést használod, nem fogsz éjszakánkénti ártippeket vagy hasonló szálláshelyeket látni.

A promóciók és kedvezmények segíthetnek, hogy a hirdetésed előrébb kerüljön a keresési találatokban, és felkeltse a vendégek figyelmét. Az árbeállításaid között négyféle kedvezmény érhető el.

• Heti: A legalább 7 éjszakára szóló foglalásokra adott kedvezmény segíthet gyorsabban betölteni a naptáradat, és csökkentheti a vendégcserélődést.
• Havi: A legalább 28 éjszakára szóló foglalásokra adott kedvezmény segíthet megnövelni a foglalások átlagos hosszát a szálláshelyeiden, és csökkentheti a vendégcserélődést.
• Korai foglalási: Csökkentheted az árát az 1–24 hónappal előre leadott foglalásoknak, hogy vonzóbbá tedd a szálláshelyedet az előre tervező vendégeknek.
• Last minute: Csökkentheted azoknak a foglalásoknak az árát, amelyeket érkezés előtt 1–28 nappal adnak le, hogy betöltsd az üres időszakokat a naptáradban.

A kedvezményeket adott napokra is alkalmazhatod. Kiválaszthatsz bármilyen dátumot a naptáradban az egyedi beállítások megnyitásához, és kedvezményt adhatsz ezekhez a dátumokhoz.

A legalább 10%-os heti és havi kedvezményeknél a vendégek egy különleges kiemelést látnak a keresési találatok között és a hirdetési oldaladon. A kedvezményes árad az eredeti árad mellett jelenik meg, amely át van húzva.

Rövid távú promóciók beállításával több foglalást kaphatsz az alapárad módosítása nélkül. A jogosultságodtól függően legfeljebb kétféle promóciót láthatsz.

• Új hirdetési promóció: Felajánlhatsz 20% kedvezményt az első 3 foglalásodra, hogy könnyebben szerezz vendégeket és véleményeket.
• Egyedi promóció: Kiválaszthatod az időpontokat és a kívánt kedvezményt. Bizonyos követelményeknek teljesülniük kell.

Ha új hirdetési promóciót vagy legalább 15%-os egyedi promóciót kínálsz, a vendégek egy különleges kiemelést látnak a keresési találatok között és a hirdetési oldaladon.

Háromféle díjat adhatsz hozzá az áradhoz. Ne feledd, hogy a díjak növelik a teljes árat, és eltántoríthatják a vendégeket a foglalástól, így csökkenthetik a bevételeidet.

• Takarítási díj: Megadhatsz egy általános díjat és egy rövid foglalásokra vonatkozó díjat az 1–2 éjszakás foglalásokra.
• Háziállatdíj: Ezt a díjat háziállatonként, éjszakánként vagy foglalásonként számíthatod fel. Az Airbnb akadálymentesítési szabályzata szerint nem számíthatsz fel díjat a segítőállatokért.
• Extra vendégek díja: Az általad megadott számot meghaladó vendégek után éjszakánkénti díjat számíthatsz fel. Például hat vendég a normál éjszakánkénti áradon szállhat meg, de hat felett minden vendég után további 4000 forintot kérsz éjszakánként, a maximális vendégszám eléréséig.

Mindenképpen vedd figyelembe az offline díjakat is az áradban, például a közüzemi díjakat és az üdülőhelyi díjakat, mivel ezek befolyásolhatják a teljes árat.

Mindig te szabályozod az áraidat és az egyéb beállításaidat. Az eredmények nem garantáltak.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.