Minden, amit tudnod kell a takarítási díjakról

Az árképzési stratégiádnak kulcsfontosságú eleme annak eldöntése, hogy felszámítasz-e takarítási díjat. Egyes házigazdák szerint ez hasznos módszer a takarítási költségek fedezésére. Ha azonban a díj túl magas, eltántoríthatja a vendégeket az otthonod lefoglalásától, és csökkentheti a bevételeidet.

A következőket tartsd szem előtt, amikor a takarítási költségekről és a foglalási esélyekről gondolkodsz.

A vendégek elmondásuk szerint mindennél jobban értékelik a tiszta szálláshelyet és az arányos árakat. A tisztaság hiánya az egyik leggyakoribb oka, ha a vendégek ötnél kevesebb csillagot adnak. Adataink szerint a vendégek nagyobb szintű tisztaságot várnak a takarítási díjat felszámító szálláshelyektől, és ez szigorúbb mérlegeléshez vezethet, amikor véleményt írnak.

Ha a takarítási díj felszámítása mellett döntesz, az növeli a foglalás teljes árát, és a vendégek a fizetéskor külön díjként láthatják. Ha magas a takarítási díj, előfordulhat, hogy újra átgondolják a foglalást. A vendégek bekapcsolhatják a teljes ár megjelenítését is, amellyel a foglalás teljes költségét láthatják a találatok között, beleértve minden díjat.

Versenyképes árakkal a hirdetésed kitűnhet a tömegből, és előkelőbb helyet foglalhat el a találatok között. Az Airbnb algoritmusa az egymáshoz közeli szállások összevetésekor a teljes árat és a szálláshely minőségét veszi figyelembe.

A naptáradban elérhető árképzési eszközök használatával megtekintheted a különböző dátumokra és utazástípusokra vonatkozó teljes árat, és összehasonlíthatod a közelben található hasonló szálláshelyekkel.

Miután kialakult a neked megfelelő takarítási megoldás, add össze a költségeket, és állítsd be a pontos takarítási költségkeretet. Íme néhány tipp, amelyeket érdemes figyelembe venned a költségek értékelésekor:

• Hasonlítsd össze az árakat. Ha profi házvezetőt veszel fel, vesd össze a díjait más vállalatokéval, hogy megtaláld a legjobb árat, miközben továbbra is tisztességes bért fizetsz.
• Tárgyalj a takarítóiddal. Érdemes megkérdezned a házvezetődet, hogy elfogad-e kevesebb pénzt a kiszámítható munkamennyiségért. „Garantált havi jövedelmet kínáltunk a holtszezonban, még akkor is, ha csak egy-két foglalásunk volt” – mondja Lorna, a házigazda. „Ezt ellensúlyozandó valamivel kevesebbet fizettünk a főszezonban.”
• Legyenek készleteid. Gondold át, mik a leggyakrabban használt tisztítószerek. Ha nagy tételben rendeled meg őket, az hosszú távon általában olcsóbb.

Határozd meg, hogyan fedezed a takarítási költségeidet, és tartsd versenyképesen az otthonod árát. Amit érdemes lehet megtenned:

• A lehetséges adókedvezmények megismerése. Előfordulhat, hogy a jövedelemadó bevallásakor leírhatsz néhány vendégfogadási költséget, beleértve a takarítási költségeket is. További részletekért és segítségért fordulj egy adószakértőhöz.
• A költségek beleszámítása az éjszakánkénti árba. Számold ki, hogy mennyit fizetsz a tisztítószerekért, a mosásért és a takarításért, valamint az egyéb működési költségeidre. Így jobban átláthatod a teljes képet az éjszakánkénti ár beállításához.
• Takarítási díj hozzáadása. Ezt a takarítószerek vagy a professzionális takarítási szolgáltatás kifizetésére használd, ne pedig arra, hogy pluszpénzt keress.

Ha úgy döntesz, hogy hozzáadod a takarítási díjat, több lehetőséged is van:

• Általános díj beállítása. Ezzel egységes takarítási díjat állíthatsz be minden vendégnek, a foglalás hosszától függetlenül. Ez jó stratégia lehet a hosszabb távú foglalásokban gondolkodó házigazdáknak.
• Változó takarítási díj beállítása. Ha az egy-két éjszakás foglalásokra kedvezőbb takarítási díjat számítasz fel, az vonzó lehet a rövid időre szállást kereső vendégeknek. Minden más foglalásnál megtarthatod a normál takarítási díjadat.

Ha új házigazda vagy, érdemes várnod a takarítási díj hozzáadásával, amíg néhány nagyszerű véleményt nem kapsz, amelyek foglalásra ösztönöznek másokat is.

A takarítási díjat a hirdetésed naptárának Árak lapján adhatod meg és szerkesztheted.

Bizonyos nagytakarítások – például a vendégek által okozott foltok vagy füstszag eltávolítása – esetén akár 3 millió amerikai dolláros kártérítésre is jogosult lehetsz az AirCover házigazdáknak program részét képező kárvédelmi szerződés alapján. A kárvédelmi szerződés legfeljebb 3 millió amerikai dolláros védelmet ad. Ez független a takarítási díjadtól, és nem igényel előzetes beállítást.

Az AirCover házigazdáknak program kárvédelmi szerződése, házigazdai felelősségbiztosítása, valamint élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítása nem terjed ki a Japánban szállást vagy élményprogramot kínáló házigazdákra (rájuk a Japánban érvényes házigazdai biztosítás és a Japánban érvényes, élményházigazdákat védő biztosítás vonatkozik), sem az Airbnb Travel LLC-n keresztül szállást kínáló házigazdákra. Ne feledd, hogy minden fedezeti korlát amerikai dollárban van feltüntetve.

A házigazdai felelősségbiztosítást és az élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítást külső biztosítók nyújtják. Ha az Egyesült Királyságban fogadsz vendégeket, tartasz élményprogramokat vagy nyújtasz szolgáltatásokat, a házigazdai felelősségbiztosítást és az élményprogramokra és szolgáltatásokra vonatkozó felelősségbiztosítást a Zurich Insurance Company Ltd. nyújtja, és az egyesült királyságbeli házigazdáknak az Airbnb UK Services Limited külön költségek nélkül készíti elő és köti meg. Ez utóbbi szervezet az Aon UK Limited kijelölt képviselője, és a működését a Financial Conduct Authority (pénzügyi felügyeleti hatóság) engedélyezi és szabályozza. Az Aon FCA-nyilvántartási száma: 310451. Ezt ellenőrizheted a pénzügyi szolgáltatások nyilvántartásában vagy az FCA 0800-111-6768-as telefonszámán. Az AirCover házigazdáknak program részét képező házigazdai felelősségbiztosítást, illetve élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítást a Financial Conduct Authority (pénzügyi felügyeleti hatóság) szabályozza. A többi termék és szolgáltatás az Airbnb UK Services Limited által közvetített, nem szabályozott termék. FPAFF405LC

Az EU-ban ezt a biztosítást külön költségek nélkül készíti elő és köti meg az EU-s házigazdáknak az Airbnb Marketing Services SLU, az Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros, SAU külső együttműködő partnere, amely az Autoridad de Control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones engedélye és szabályozása alapján működik a J0170 regisztrációs számmal. Az Aon Iberia Correduría de Seguros y Reaseguros SAU EU-s közvetítőként jár el és vesz részt az uniós országokban történő biztosításértékesítésben a spanyol biztosításforgalmazási törvény, a biztosításforgalmazási irányelv és más jogi és szabályozási rendelkezések szerinti szolgáltatások nyújtására vonatkozó szolgáltatási rendszer keretében. Azon fogadó ország joghatóságának sérelme nélkül, ahol a biztosításértékesítési szolgáltatásokat nyújtják, az Aon felügyeletéért felelős tagállam a Spanyol Királyság, a felügyeleti hatóság pedig a Biztosítási és Nyugdíjalapok Főigazgatósága (Paseo de la Castellana 44, 28046 – Madrid).

A kárvédelmi szerződés nem biztosítás, és nem kapcsolódik a házigazdai felelősségbiztosításhoz. A kárvédelmi szerződés értelmében megtérítjük neked a vendégek által az otthonodban és a tulajdonodban okozott bizonyos károkat, ha a vendég nem fizet értük. A Washington államban található szálláshelyek esetében az Airbnb a kárvédelmi szerződés kapcsán fennálló szerződéses kötelezettségeit az Airbnb által vásárolt biztosítás fedezi. Azokra a házigazdákra, akiknek a lakóhelye vagy telephelye Ausztrálián kívül található, a kárvédelmi szerződés itt olvasható feltételei vonatkoznak. Az Ausztráliában lakóhellyel vagy telephellyel rendelkező házigazdákra a kárvédelmi szerződés ausztrál felhasználókra vonatkozó feltételei vonatkoznak.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.