Minden, amit tudnod kell a takarítási díjakról

Az árképzési stratégiádnak kulcsfontosságú eleme annak eldöntése, hogy felszámítasz-e takarítási díjat. Egyes házigazdák szerint ez hasznos módszer a takarítási költségek fedezésére. Ha azonban a díj túl magas, eltántoríthatja a vendégeket az otthonod lefoglalásától, és csökkentheti a bevételeidet.

A következőket tartsd szem előtt, amikor a takarítási költségekről és a foglalási esélyekről gondolkodsz.

A vendégek elmondásuk szerint mindennél jobban értékelik a tiszta szálláshelyet és az arányos árakat. A tisztaság hiánya az egyik leggyakoribb oka, ha a vendégek 5-nél kevesebb csillagot adnak. Adataink szerint a vendégek nagyobb szintű tisztaságot várnak a takarítási díjat felszámító szálláshelyektől, és ez szigorúbb mérlegeléshez vezethet, amikor véleményt írnak.

A takarítási díj hozzáadása növeli a foglalás teljes árát. A díj a vendégek számára a fizetéskor külön díjként jelenik meg. Ha magas a takarítási díj, előfordulhat, hogy újra átgondolják a foglalást. 

Versenyképes árakkal a hirdetésed kitűnhet a tömegből, és előkelőbb helyet foglalhat el a találatok között. Az Airbnb algoritmusa előnyben részesíti a teljes árat és a szálláshely minőségét a közelben található hasonló szálláshelyekhez képest.

A naptáradban elérhető árképzési eszközökkel megtekintheted a különböző dátumokra vagy időszakokra vonatkozó teljes árat, és összehasonlíthatod a hasonló szálláshelyekkel.

Miután kialakult a neked megfelelő takarítási megoldás, add össze a költségeket, és állítsd be a pontos takarítási költségkeretet. Íme néhány tipp, amelyeket érdemes figyelembe venned a költségek értékelésekor:

• Hasonlítsd össze az árakat. Ha profi házvezetőt veszel fel, vesd össze az árait más vállalatokéval, hogy megtaláld a legjobb árat, miközben továbbra is tisztességes bért fizetsz.
• Tárgyalj a takarítóiddal. Érdemes megkérdezned a házvezetődet, hogy elfogad-e kevesebb pénzt a kiszámítható munkamennyiségért. „Garantált havi jövedelmet kínáltunk a holtszezonban, még akkor is, ha csak 1-2 foglalásunk volt” – mondja Lorna, az észak-karolinai házigazda. „Ezt ellensúlyozandó valamivel kevesebbet fizettünk a főszezonban.”
• Legyenek készleteid. Gondold át, mik a leggyakrabban használt tisztítószerek. Ha nagy tételben rendeled meg őket, az hosszú távon általában olcsóbb.

Határozd meg, hogyan fedezed a takarítási költségeidet, és tartsd versenyképesen az otthonod árát. Amit érdemes lehet megtenned:

• A lehetséges adókedvezmények megismerése. Előfordulhat, hogy a jövedelemadó bevallásakor leírhatsz néhány vendégfogadási költséget, beleértve a takarítási költségeket is. További részletekért és segítségért fordulj egy adószakértőhöz.
• A költségek beleszámítása az éjszakánkénti árba. Számold ki, hogy mennyit fizetsz a tisztítószerekért, a mosásért és a takarításért, valamint az egyéb működési költségeidre. Így jobban átláthatod a teljes képet az éjszakánkénti ár beállításához.
• Takarítási díj hozzáadása. Ezt a takarítószerek vagy a professzionális takarítási szolgáltatás kifizetésére használd, ne pedig arra, hogy pluszpénzt keress.

Ha úgy döntesz, hogy takarítási díjat adsz hozzá, több lehetőséged is van:

• Általános díj beállítása. Ezzel egységes takarítási díjat állíthatsz be minden vendégnek, a foglalás hosszától függetlenül. Ez jó stratégia lehet a hosszabb távú foglalásokban gondolkodó házigazdáknak.
• Változó takarítási díj beállítása. Ha az egy-két éjszakás foglalásokra kedvezőbb takarítási díjat számítasz fel, az vonzó lehet a rövid időre szállást kereső vendégeknek. Minden más foglalásnál megtarthatod a normál takarítási díjadat.

Ha új házigazda vagy, érdemes várnod a takarítási díj hozzáadásával addig, amíg kapsz néhány nagyszerű véleményt, amelyek segítenek több vendég figyelmét felkeltened.

A takarítási díj általában a vendégfogadás után várható takarítást fedezi. Váratlan takarítási költségek – például a vendégek által okozott foltok vagy füstszag eltávolítása – esetén akár 3 millió amerikai dolláros kártérítésre is jogosult lehetsz az AirCover házigazdáknak program részét képező kárvédelmi szerződés alapján.

Az AirCover házigazdáknak program kárvédelmi szerződése nem terjed ki azokra a házigazdákra, akik Japánban kínálnak szállást, ahol a Japánban érvényes, házigazdákat védő biztosítás van érvényben, sem azokra a házigazdákra, akik az Airbnb Travel LLC-n keresztül adnak ki szállást. Minden fedezeti korlát amerikai dollárban van feltüntetve.

A kárvédelmi szerződés nem biztosítás, és nem kapcsolódik a házigazdai felelősségbiztosításhoz. A kárvédelmi szerződés értelmében megtérítjük neked a vendégek által az otthonodban és a tulajdonodban okozott bizonyos károkat, ha a vendég nem fizet értük. A Washington államban található szálláshelyek esetében az Airbnb a kárvédelmi szerződés kapcsán fennálló szerződéses kötelezettségeit az Airbnb által vásárolt biztosítás fedezi. Azokra a házigazdákra, akiknek a lakóhelye vagy telephelye Japánon kívül található, a kárvédelmi szerződés itt olvasható feltételei vonatkoznak.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.