Minden, amit tudnod kell a takarítási díjakról

Az árképzési stratégiádnak kulcsfontosságú eleme annak eldöntése, hogy felszámítasz-e takarítási díjat. Egyes házigazdák szerint ez hasznos módszer a takarítási költségek fedezésére. Ha azonban a díj túl magas, eltántoríthatja a vendégeket az otthonod lefoglalásától, és csökkentheti a bevételeidet.

A következőket tartsd szem előtt, amikor a takarítási költségekről és a foglalási esélyekről gondolkodsz.

A vendégek elmondásuk szerint mindennél jobban értékelik a tiszta szálláshelyet és az arányos árakat. A tisztaság hiánya az egyik leggyakoribb oka, ha a vendégek 5-nél kevesebb csillagot adnak. Adataink szerint a vendégek nagyobb szintű tisztaságot várnak a takarítási díjat felszámító szálláshelyektől, és ez szigorúbb mérlegeléshez vezethet, amikor véleményt írnak.

Ha a takarítási díj felszámítása mellett döntesz, az növeli a foglalás teljes árát, és a vendégek a fizetéskor külön díjként láthatják. Ha magas a takarítási díj, előfordulhat, hogy újra átgondolják a foglalást. A vendégek bekapcsolhatják a teljes ár megjelenítését is, amellyel a foglalás teljes költségét láthatják a találatok között, beleértve minden díjat.

Versenyképes árakkal a hirdetésed kitűnhet a tömegből, és előkelőbb helyet foglalhat el a találatok között. Az Airbnb algoritmusa előnyben részesíti a teljes árat és a szálláshely minőségét a közelben található hasonló szálláshelyekhez képest.

A naptáradban elérhető árképzési eszközök használatával megtekintheted a különböző dátumokra és utazástípusokra vonatkozó teljes árat, és összehasonlíthatod a közelben található hasonló szálláshelyekkel.

Miután kialakult a neked megfelelő takarítási megoldás, add össze a költségeket, és állítsd be a pontos takarítási költségkeretet. Íme néhány tipp, amelyeket érdemes figyelembe venned a költségek értékelésekor:

• Hasonlítsd össze az árakat. Ha profi házvezetőt veszel fel, vesd össze a díjait más vállalatokéval, hogy megtaláld a legjobb árat, miközben továbbra is tisztességes bért fizetsz.
• Tárgyalj a takarítóiddal. Érdemes megkérdezned a házvezetődet, hogy elfogad-e kevesebb pénzt a kiszámítható munkamennyiségért. „Garantált havi jövedelmet kínáltunk a holtszezonban, még akkor is, ha csak egy-két foglalásunk volt” – mondja Lorna, a házigazda. „Ezt ellensúlyozandó valamivel kevesebbet fizettünk a főszezonban.”
• Legyenek készleteid. Gondold át, mik a leggyakrabban használt tisztítószerek. Ha nagy tételben rendeled meg őket, az hosszú távon általában olcsóbb.

Határozd meg, hogyan fedezed a takarítási költségeidet, és tartsd versenyképesen az otthonod árát. Amit érdemes lehet megtenned:

• A lehetséges adókedvezmények megismerése. Előfordulhat, hogy a jövedelemadó bevallásakor leírhatsz néhány vendégfogadási költséget, beleértve a takarítási költségeket is. További részletekért és segítségért fordulj egy adószakértőhöz.
• A költségek beleszámítása az éjszakánkénti árba. Számold ki, hogy mennyit fizetsz a tisztítószerekért, a mosásért és a takarításért, valamint az egyéb működési költségeidre. Így jobban átláthatod a teljes képet az éjszakánkénti ár beállításához.
• Takarítási díj hozzáadása. Ezt a takarítószerek vagy a professzionális takarítási szolgáltatás kifizetésére használd, ne pedig arra, hogy pluszpénzt keress.

Ha úgy döntesz, hogy hozzáadod a takarítási díjat, több lehetőséged is van:

• Általános díj beállítása. Ezzel egységes takarítási díjat állíthatsz be minden vendégnek, a foglalás hosszától függetlenül. Ez jó stratégia lehet a hosszabb távú foglalásokban gondolkodó házigazdáknak.
• Változó takarítási díj beállítása. Ha az egy-két éjszakás foglalásokra kedvezőbb takarítási díjat számítasz fel, az vonzó lehet a rövid időre szállást kereső vendégeknek. Minden más foglalásnál megtarthatod a normál takarítási díjadat.

Ha új házigazda vagy, érdemes várnod a takarítási díj hozzáadásával addig, amíg kapsz néhány nagyszerű véleményt, amelyek segítenek több vendég figyelmét felkeltened.

A takarítási díj általában a vendégfogadás után várható takarítást fedezi. Váratlan takarítási költségek – például a vendégek által okozott foltok vagy füstszag eltávolítása – esetén akár 3 millió amerikai dolláros kártérítésre is jogosult lehetsz az AirCover házigazdáknak program részét képező kárvédelmi szerződés alapján.

Az AirCover házigazdáknak program kárvédelmi szerződése, házigazdai felelősségbiztosítása, valamint élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítása nem terjed ki a Japánban szállást vagy élményprogramot kínáló házigazdákra (rájuk a Japánban érvényes házigazdai biztosítás és a Japánban érvényes, élményházigazdákat védő biztosítás vonatkozik), sem az Airbnb Travel LLC-n keresztül szállást kínáló házigazdákra. Ne feledd, hogy minden fedezeti korlát amerikai dollárban van feltüntetve.

A házigazdai felelősségbiztosítást és az élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítást külső biztosítók nyújtják.

Ha az Egyesült Királyságban fogadsz vendégeket, tartasz élményprogramokat vagy nyújtasz szolgáltatásokat, a házigazdai felelősségbiztosítást és az élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítást a Zurich Insurance Company Ltd. nyújtja, és az egyesült királyságbeli házigazdáknak az Airbnb UK Services Limited külön költségek nélkül készíti elő és köti meg. Ez utóbbi szervezet az Aon UK Limited kijelölt képviselője, és a működését a Financial Conduct Authority (pénzügyi felügyeleti hatóság) engedélyezi és szabályozza. Az Aon FCA-nyilvántartási száma: 310451. Ezt ellenőrizheted a pénzügyi szolgáltatások nyilvántartásában vagy az FCA 0 800-111-6768-as telefonszámán. Az Aircover házigazdáknak program részét képező házigazdai felelősségbiztosítást és az élményprogramokra és szolgáltatásokra vonatkozó felelősségbiztosítást a Financial Conduct Authority (pénzügyi felügyeleti hatóság) szabályozza, a többi termék és szolgáltatás pedig nem szabályozott termék, amelyet az Airbnb UK Services Limited (FPAFF405LC) közvetít. Nézd meg a részleteket és a kivételeket.

Ha az Európai Gazdasági Térségben (EGT) adsz ki otthont, vezetsz élményprogramot, illetve nyújtasz szolgáltatást, a házigazdai, élményházigazdai és szolgáltatásházigazdai felelősségbiztosítást a Zurich Insurance Europe AG spanyolországi fióktelepe biztosítja, és az EGT-ben élő házigazdák javára az Airbnb Spain Insurance Agency S.L.U. (ASIASL) – egy független biztosításközvetítő, amelyet a Biztosítási és Nyugdíjpénztárak Főigazgatósága (DGSFP) felügyel, és amely Spanyolországban az AJ0364-es számmal van bejegyezve a DGSFP biztosítási forgalmazóinak nyilvántartásába – külön költségek nélkül gondoskodik a biztosítás előkészítéséről és megkötéséről. Ezt a regisztrációt a DGSFP biztosítási forgalmazóinak nyilvántartásában ellenőrizheted, és itt érheted el az ASIASL összes adatát.

A kárvédelmi szerződés nem biztosítás, és nem kapcsolódik a házigazdai felelősségbiztosításhoz. A kárvédelmi szerződés értelmében megtérítjük neked a vendégek által az otthonodban és a tulajdonodban okozott bizonyos károkat, ha a vendég nem fizet értük. A Washington államban található szálláshelyek esetében az Airbnb a kárvédelmi szerződés kapcsán fennálló szerződéses kötelezettségeit az Airbnb által vásárolt biztosítás fedezi. Azokra a házigazdákra, akiknek a lakóhelye vagy telephelye Ausztrálián kívül található, a kárvédelmi szerződés itt olvasható feltételei vonatkoznak. Az Ausztráliában lakóhellyel vagy telephellyel rendelkező házigazdákra a kárvédelmi szerződés ausztrál felhasználókra vonatkozó feltételei vonatkoznak.

A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.