Navigálj előre a javasolt találatok eléréséhez

    Hogyan hozhatsz létre kiemelkedő hirdetést?

    Tedd még jobbá a hirdetésedet többek között minőségi fényképekkel és versenyképes árral.
    Szerző: Airbnb, 2020. nov. 18.
    Olvasási idő: 5 perc
    Frissítve: 2021. júl. 1.

    Kiemelt tippek

    • Írj részletes és pontos leírást a hirdetésedről

      • A naptárad és a foglalási beállításaid legyenek naprakészek

        • Frissítsd a hirdetésedet
        • Tudj meg többet a sikeres hirdetés létrehozásáról szóló teljes útmutatónkból

        A hirdetésed létfontosságú – elvégre ez az első lehetőséged arra, hogy gyönyörű fényképekkel, népszerű kényelmi szolgáltatásokkal és a kiadó hely részletes leírásával felkeltsd a potenciális vendégek figyelmét. Az is fontos, hogy gondosan állítsd be a naptáradat és az áraidat, mert ez segít, hogy csak olyan foglalásokat kapj, amelyeket szívesen teljesítesz, és amelyek a megfelelő bevételt hozzák.

        Állítsd be, hogy a vendégek mikor és hogyan foglalhatnak

        Házigazdaként te határozod meg, hogy a vendégek mikor és hogyan foglalhatnak. Íme néhány funkció, amire érdemes ránézned:

        • Naptárbeállítások: A naptárbeállításaid között többek között megadhatod a lefoglalható éjszakák minimális és maximális számát, és megelőzheted a napon belüli foglalásokat. Ne felejtsd el naprakészen tartani a naptáradat az olyan időpontok zárolásával, amikor nem tudsz vendégeket fogadni.
        • Foglalási kérések: Ez a funkció lehetővé teszi, hogy áttekints egy foglalási kérést még az elfogadása előtt. Csak mindenképpen válaszolj a vendégeknek 24 órán belül.
        • Azonnali foglalás: A vendégek gyakran keresnek olyan szálláshelyeket, amelyeket azonnal le lehet foglalni.

        Tökéletesítsd a hirdetésedet kulcsfontosságú részletekkel

        Ezek a tippek segítenek, hogy a hirdetéseid kitűnjenek a tömegből a potenciális vendégek keresési találatai között.

        • Készíts részletes leírást. Gondoskodj róla, hogy a cím és a leírás tartalmazzon mindent, amit a vendégeknek érdemes tudniuk a kiadó helyeddel kapcsolatban, például hogy milyen közel vannak szabadtéri látnivalók. Például egy házigazda, akinek van egy barátságos szálláshelye a tenger mellett, azt írhatja: „Sétálj le a tengerpartra egy félreeső oázisból.”
        • Sorold fel a kényelmi szolgáltatásaidat. Egy Airbnb-felmérés* szerint a népszerű kényelmi szolgáltatások közé tartozik a wifi, az önálló bejutás, a laptopbarát munkaterület, az ingyenes parkolás és az állatbarát szálláshely, ezért sorold fel ezek közül azokat, amelyek nálad is elérhetők.
        • Kötelezd el magad a tisztaság mellett. A közösségünk biztonsága érdekében a COVID-19 során minden házigazdának, aki szálláshelyet ad ki,** el kell köteleznie magát az Airbnb fokozott higiéniai protokolljának ötlépéses folyamata mellett.
        • Házirend: A házirend tájékoztatja a vendégeket, hogy mire számíthatnak, és betekintést nyújt a vendégfogadási stílusodba. Használd a házirendedet alapvető információk – például a dohányzásra vonatkozó szabályzat – megosztására a lehetséges vendégeiddel.

        Használj nagyszerű fényképeket, hogy felkeltsd a vendégek figyelmét

        A minőségi képek segítenek bemutatni a személyiségedet és a stílusodat, ezért érdemes gyakran frissíteni a fényképeidet, és megjegyezni bizonyos részleteket.

        • Fordíts kiemelt figyelmet az első helyen szereplő fényképedre. A hirdetésed címe mellett ezt fogják elsőként észrevenni a vendégek a találatok között. „Amikor Airbnb-szálláshelyet keresek, először mindig a fényképeket nézem meg. Gondolj tehát arra, hogy mitől más a te helyed, mint a többi” – mondja a házigazda, Candida.
        • Tölts fel képeket a szálláshely miden részéről. Ha minden helyiségről körülbelül három különböző szögből készült fényképet töltesz fel, a vendégek virtuálisan bejárhatják a kiadó helyedet.
        • Írj lényegre törő képaláírásokat. Gondoskodj róla, hogy a képaláírások megfelelően tájékoztassák a vendégeket a figyelemre méltó részletekről. Például ne felejtsd el megmutatni a biliárdasztalt vagy a fürdőkádat.
        • Emeld ki az akadálymentesítési jellemzőket. Sok vendég keres akadálymentesítési jellemzőket, ezért fontos ezeket megjeleníteni a hirdetésed részleteiben és a fényképek között.

        Tekintsd meg a fotózással kapcsolatos útmutatónkat, amely további tippekkel segít nagyszerű fényképeket készíteni a szálláshelyedről

        Legyen versenyképes az árad

        A szálláshelyedért kért ár teljes mértékben rajtad múlik. Néhány dolog, amit érdemes szem előtt tartanod:

        • Sok vendég az árat tartja a legfontosabbnak, amikor szálláshelyet keres, ezért fontos megbizonyosodnod róla, hogy a helyed megfelelő ár-érték arányt képvisel az elhelyezkedés és kényelmi szolgáltatások szempontjából. „Keresgélj online, és nézz meg a közeledben lévő más szálláshelyeket, szállodákat és rövid távra kiadó szállásokat. Milyen a kínálat? Mennyit kérnek?” – javasolja a Nick, a Superhost-házigazda. További információ
        • Az éjszakánkénti árad beállításakor érdemes figyelembe venni a további díjakat** – például a takarítási díjakat, a további vendégek után fizetendő díjakat, a szolgáltatási díjakat és a helyi adókat –, valamint azt, hogy ezek milyen hatással lesznek a vendégeid által fizetendő teljes árra.
        • Új házigazdaként érdemes lehet az átlagosnál alacsonyabb éjszakánkénti árral kezdened, amíg beérkezik egy-két pozitív vélemény.
        • Az Intelligens árképzés funkció segítségével úgy állíthatsz be versenyképes árat, hogy automatikusan módosítod az áradat a tiédhez hasonló szálláshelyek iránti keresletnek megfelelően.

        További részletek megtekintése a szolgáltatási díjakról

        Tennivalók listája egy sikeres hirdetéshez

        Készen állsz, hogy a legtöbbet hozd ki a hirdetésedből? Ezek a rövid ellenőrzőlisták segítenek megtenni az első lépéseket:

        • Naprakészek a naptárbeállításaid?
        • Próbáltad az Azonnali foglalást?
        • A szálláshelyed leírása és címe egyértelmű és megnyerő?
        • Felsoroltad az összes kényelmi szolgáltatásodat?
        • Sok kiváló minőségű fényképed van jó képaláírásokkal?
        • Versenyképes éjszakánkénti árat állítottál be?

        Ha már elkezdtél vendégeket fogadni, és kaptál visszajelzést vendégektől, érdemes rendszeresen frissítened a hirdetésedet, hogy az összefoglalód és a fényképeid valóban kiemeljék, ami egyedi a szálláshelyedben.

        *Az Airbnb kutatócsoportja által 2020 májusában végzett felmérésben 2660 Airbnb-vendég vett részt az Egyesült Államokban, az Egyesült Királyságban, Kanadában és Ausztráliában.

        **A kontinentális Kínában szálláshelyet kínáló házigazdák kivételével. További információ

        A cikkben szereplő információk a cikk megjelenése óta változhattak.

        Kiemelt tippek

        • Írj részletes és pontos leírást a hirdetésedről

          • A naptárad és a foglalási beállításaid legyenek naprakészek

            • Frissítsd a hirdetésedet
            • Tudj meg többet a sikeres hirdetés létrehozásáról szóló teljes útmutatónkból
            Airbnb
            2020. nov. 18.
            Hasznosnak találtad?