Talán nem gondolnád, hogy egy hangulatos vitorlás vagy egy belvárosi szórakozóhely feletti lakás népszerű lehet az Airbnb-n, de valójában sokféle hely vonzza a vendégeket – még az egyediek és az egyszerűek is. A trükk abban áll, hogy részletes, őszinte hirdetést kell írni, ami bemutatja, hogy mi teszi vonzóvá a helyet, legyen szó akár fényűző, furcsa, vagy egyszerű és megfizethető szálláshelyről.

Mire van szükség egy Airbnb-szálláshelyen? A vendégek minimális elvárása egy tiszta, kényelmes alvóhely és egy mosdó. Nem minden szálláshelyhez tartozik konyha, de fontos feltüntetni, hogy a vendégek számíthatnak-e főzőhelyiségre.

Az Airbnb-szálláshelyek nagyon változatosak, ezért fontos feltüntetni a hirdetésedben az általad kínált ingatlan pontos típusát. Ház? Lakás? Panzió, butikhotel? Bizonyos helyek „egyedi szálláshelynek” minősülnek – ilyenek például a lombházak, a jurták, a táborozóhelyek, a vitorlások, a szélmalmok, a lakókocsik stb.

Feltüntetheted, hogy a vendégek a teljes ingatlant saját maguk használhatják, illetve privát szobájuk lesz, vagy más emberekkel, például a családtagjaiddal, szobatársaiddal vagy a többi vendéggel fognak osztozni a hálószobán, a konyhán vagy a mosdón. Ahogyan azt is, hogy teljes mértékben a vendégeknek szenteled a helyet, vagy ott tárolod a személyes tárgyaidat. Az a fontos, hogy ügyelj a kiadó helyed tisztaságára, és közöld a vendégekkel, hogy pontosan mire számíthatnak.

A San Franciscó-i házigazda, Joy szálláshelye pont a város szívében található, ami rendkívül kényelmessé, néha viszont kissé zajossá teszi. Nagyon fontosnak találta, hogy őszinte legyen a hirdetésében az előnyökkel és a hátrányokkal kapcsolatban – és már több száz jó véleményt kapott emiatt. „Az a legkényelmesebb a szálláshelyemben, hogy a város szívében található” – mondja Joy. „Ha nem vonz a város nyüzsgése, lehet, hogy ez a hely nem neked való.”

Abhay, egy San Franciscó-i privát szobát kínáló házigazda a nagy fehér kutyáját, Cody-t is a szálláshely fontos jellemzői közé sorolja. Mivel egyértelműen feltünteti, hogy van egy kutyája, az állat mára közkedvelt részévé vált a vendégei Airbnb-élményének. „Észrevettem, hogy az összes nálam megszálló vendég kutyabarát” – mondta Abhay. „Azok, akik nem szeretik a kutyákat, más helyet választanak.”

Nagyon fontos az egyértelműség: a háziállatok megemlítése a hirdetésedben nagyszerű kezdet, de mivel néhány vendég anélkül foglal, hogy alaposan végigolvasná a hirdetést, tartsd észben, hogy egy kép felér ezer szóval. Ha a szálláshelyednek egyedi jellemzői vannak (például egy háziállat), a foglalási folyamat során érdemes ellenőrizni, hogy a vendégek alaposan végigolvasták-e a hirdetést.

Tim, egy észak-kaliforniai házigazda „rusztikus pihenőhelyként” írja le a kiadó helyét, és egyáltalán nem túloz. A vendégeknek egy meredek falépcsőn kell felmászniuk a bejárathoz, és az egyetlen fürdőkád a szabadban található – ami a megfelelő vendégeknél akár luxusszámba is mehet. Nyíltan felvállalja az ingatlan zord természetét, és úgy véli, hogy a vendégek a természethez való közelsége és a szokatlansága miatt foglalják le a helyet.

A szálláshelyed nem a Taj Mahal? Nem probléma. Sok vendég szívesen száll meg egy egyszerűbb helyen, ha úgy érzi, hogy az megéri az árát. Az új házigazdáknak kezdetben érdemes lehet a végső célnál valamivel alacsonyabb árat kitűzni. Ez segít felkelteni a vendégek figyelmét, és ha már szereztél néhány jó véleményt, átértékelheted és megemelheted az árat.

Bárkiből lehet sikeres Airbnb-házigazda, ha van egy használaton kívüli, megosztható helye. „Ideális” szálláshely nem létezik – csak őszinte, részletes leírást és fényképeket kell feltölteni, hogy a vendégek tudják, pontosan mire számíthatnak. Legyen szó szerény vendégszobákról, különös, rusztikus pihenőhelyekről vagy luxusingatlanokról, az Airbnb-n mindenki megtalálhatja a neki tökéletes helyet.