Optimalizálás az Airbnb-re
Bizonyos ingatlankezelő szoftverekben (PMS) már elérhető az új API-funkció, amely adatvezérelt ajánlásokkal segíti a jogosult házigazdákat az Airbnb-vendégek bevonzásában. Próbáld ki most, és szerezd meg a korlátozott ideig elérhető 1%-os Airbnb-visszatérítést a feltételeknek megfelelő, befejezett foglalásaid után!
Egy nemrégiben zajlott tesztidőszak során azoknál a hirdetéseknél, amelyeknél bekapcsolták az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkciót, átlagosan közel 60%-kal több éjszakát foglaltak le a vendégek az Airbnb-n keresztül, mint azoknál a hasonló szálláshelyeknél, amelyek nem éltek ezzel a lehetőséggel.*
Miért érdemes csatlakozni?
1%-os visszatérítés az Airbnb-től | |
|---|---|
Élj az Airbnb által kínált, korlátozott ideig elérhető 1%-os visszatérítéssel a feltételeknek megfelelő, befejezett foglalások után. A részleteket lent találod. | |
Alacsony lemondási arány | |
Az Airbnb-n alacsony a lemondási arány. Belső adataink szerint 2025-ben a vendégek a foglalásoknak csupán mintegy 13%-át mondták le.** | |
Maximalizáld a láthatóságodat az Airbnb-n | |
Az Airbnb-vendégek élénkebb érdeklődése segíthet előbbre kerülni a rangsorban is, mivel a népszerűbb hirdetések általában előrébb kerülnek a találati listán. | |
Élvezd az Airbnb házigazdáknak nyújtott védelmét | |
Az Airbnb többek között az AirCover házigazdáknak programmal védi a házigazdákat az esetleges károktól, és minden vendég számára kötelezővé teszi a személyazonosság igazolását. |
* Az Airbnb által 2025. április 1. és 2025. június 30. között, egy olaszországi székhelyű API-szoftverszolgáltatóval együttműködve végzett kísérleti program keretében gyűjtött adatok alapján. Az összehasonlítás azokra a hirdetésekre korlátozódik, amelyekben a funkciót legalább 12 napig aktiválták és használták.**Az Airbnb 2025. január 1. és december 31. között globálisan gyűjtött foglalási adatai alapján.
Így működik
1
Az Airbnb „lehetőség-időszakokat” határoz meg – olyan dátumokat, amelyek gyakran megegyeznek azokkal az időpontokkal, amikor a hasonló hirdetések tavaly kiugró forgalmat értek el.
2
Ezeket „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőségként látod majd az API-szoftveredben.*
3
Ha csatlakozol, a kiválasztott lehetőség-időszak dátumai kizárólagossá válnak az Airbnb (és a saját közvetlen weboldalaid) számára egy meghatározott foglalási időtartamon belül.
4
Azok a dátumok, amelyeket a lehetőség-időszak végéig nem foglalnak le, automatikusan újra megnyílnak a többi értékesítési csatornád felé.
5
Bármikor módosíthatod a lehetőség-időszakok dátumait, megadhatod a saját időszakaidat, és tetszés szerint be- vagy kikapcsolhatod a funkciót közvetlenül az API-szoftverfiókodból.
Megjegyzés
Az 1%-os visszatérítés csak bizonyos, a feltételeknek megfelelő foglalásokra vonatkozik. A részleteket lent találod.
Így csatlakozhatsz
Fontold meg az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkció bekapcsolását, hogy növeld az Airbnb-vendégek által lefoglalt éjszakák számát. Vedd fel a kapcsolatot az API-szoftverszolgáltatóddal, hogy ellenőrizd, elérhető-e náluk ez a funkció, és hogyan tudsz csatlakozni.
Válaszok a kérdéseidre
Ezt a GYIK-et a könnyebb tájékozódás érdekében állítottuk össze. A promócióval kapcsolatos részletes információkért tekintsd meg alább az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkció visszatérítési feltételeit.
Melyik időszakban érhető el az 1%-os visszatérítés?
Az 1%-os visszatérítés a 2026. július 1. és szeptember 30. közé eső, feltételeknek megfelelő foglalásokra érvényes. A feltételeknek megfelelő foglalások pontos meghatározását a visszatérítésre vonatkozó feltételekben találod.
Mikor kapom meg a visszatérítést?
A kifizetéseket havonta utaljuk a számládra, a feltételeknek megfelelő foglalás befejezését követő hónap 15. napjáig. Például a feltételeknek megfelelő házigazdák a júliusban befejezett, feltételeknek megfelelő foglalások után járó visszatérítést augusztus 15-ig kapják meg.
Mely hirdetéseim vehetnek részt a programban?
Az „Optimalizálás az Airbnb-re” visszatérítésre való jogosultsághoz:
- az ingatlankezelő szoftverszolgáltatódnak biztosítania kell az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkciót;
- ajánlatot kell kapnod legalább egy elérhető lehetőségre az Airbnb-től a szoftvereden keresztül, és azt el is kell fogadnod a 2026. július 1. és 2026. szeptember 30. közötti időszakra (a lehetőségek révén az éjszakákat kizárólag Airbnb-vendégeknek vagy a saját csatornáid vendégeinek kínálhatod fel);
- olyan házigazdának kell lenned, aki rövid távú (legfeljebb 28 napos) foglalásokat kínál az Airbnb-n;
- el kell fogadnod és teljesítened kell egy, a visszatérítési feltételeknek megfelelő foglalást; és
- a hirdetéseidnek legalább 4,6-os értékeléssel kell rendelkezniük, és olyan kiemelt helyszíneken kell lenniük, amelyeket az Airbnb a jelentős kereslet alapján választott ki.
Mely foglalások után jár a visszatérítés?
A foglalásoknak meg kell felelniük az összes alábbi feltételnek:
- A foglalást egy általad elfogadott, hivatalos „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőség-időszak alatt kell leadni.
- Legalább egy vendégéjszakának egy általad elfogadott, 2026. július 1. és 2026. szeptember 30. közötti „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőség-időszakba kell esnie.
- A feltételeknek megfelelő foglalásoknak legkorábban 2026. június 1-jén kell kezdődniük, és legkésőbb 2026. október 31-ig be kell fejeződniük.
- A foglalás nem eshet a kizárt foglalások körébe.
Mely foglalások nem vesznek részt?
Az alábbi foglalások nem vehetnek részt a visszatérítési programban:
- A tervezett érkezés előtt bármikor lemondott foglalások (félreértések elkerülése végett: az érkezés után lemondott foglalások jogosultak a visszatérítésre, amennyiben érvényes kifizetés történik a házigazda felé).
- Azok a foglalások, amelyeket akár a vendég, akár a házigazda a tervezett érkezés előtt vagy után teljes egészében a lehetőség-időszakon kívüli dátumokra módosított.
- Airbnb-élményprogramokra vagy -szolgáltatásokra vonatkozó foglalások.
- Minden olyan foglalás, amely egyébként nem felel meg a fentebb részletezett jogosultsági feltételeknek vagy a feltételeknek megfelelő foglalásokra vonatkozó kritériumoknak.
Hol tudom megnézni a jutalmam összegét?
A kifizetéseket a házigazdai bevételi műszerfaladon látod majd az összevont havi elszámolásban, „Kifizetés az Optimalizálás az Airbnb-re visszatérítés keretében” megjegyzéssel.
Ha nem érdekel a visszatérítés, így mondhatsz le róla
Ha élni szeretnél a lehetőség-időszakokkal az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkción keresztül, de a visszatérítést valamiért nem kéred, bármikor leiratkozhatsz a promócióról. Küldj egy e-mailt az OptimizeforAirbnb@airbnb.com címre, ha szeretnéd, hogy kivegyünk a visszatérítési programból. A leiratkozási kérelmedet három munkanapon belül feldolgozzuk.
Az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkció visszatérítési feltételei
Utoljára frissítve: 2026. május 11.
1. Fogalommeghatározások
A jelen feltételekben használt fogalmak meghatározása:
- „Jogosultsági feltételek”: a visszatérítésben való részvétel feltételei, ahogyan azokat az alábbi 2. pont részletezi.
- „Optimalizálás az Airbnb-re”: az API-kapcsolattal rendelkező ingatlankezelő szoftverszolgáltatód által kínált funkció, amely lehetővé teszi, hogy korlátozott időszakokban kizárólag az Airbnb vendégei számára tedd elérhetővé hirdetéseidet.
- „Lehetőség”: egy olyan időszak, amely alkalmas az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkció használatára, és amelyről az ingatlankezelő szoftverszolgáltatód értesít a funkción belül; amennyiben elfogadsz egy lehetőséget vagy egyedi dátumokat választasz, hirdetéseid az adott időszakban kizárólag az Airbnb vendégei számára lesznek foglalhatóak (kivéve a saját weboldaladon vagy platformodon keresztüli közvetlen foglalásokat).
- „Feltételeknek megfelelő foglalás”: a fogalom meghatározását az alábbi 3. pont tartalmazza.
- „Kifizetés a házigazdának”: az éjszakánkénti árad és az opcionális felárak (például takarítási díj vagy extra vendégek díja stb.) összege. A kifizetés összege a vendég távozása után kerül kiszámításra, és levonjuk belőle az esetleges módosítások és lemondások költségeit. A házigazdának történő kifizetés az adókat nem tartalmazza.
2. Jogosultsági feltételek
Az „Optimalizálás az Airbnb-re” visszatérítésre való jogosultsághoz:
- az ingatlankezelő szoftverszolgáltatódnak biztosítania kell az „Optimalizálás az Airbnb-re” funkciót;
- ajánlatot kell kapnod az Airbnb-től legalább egy elérhető „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőségre a szoftvereden keresztül, és vállalnod kell a 2026. július 1. és 2026. szeptember 30. közötti időszakra, hogy az éjszakákat kizárólag Airbnb-vendégeknek kínáld fel;
- rövid távú (legfeljebb 28 napos) foglalásokat kell fogadnod;
- el kell fogadnod és teljesítened kell egy, az alábbi 3. szakaszban meghatározott, feltételeknek megfelelő foglalást; és
- a házigazdáknak legalább 4,6-os értékeléssel kell rendelkezniük, és olyan kiemelt helyszíneken kell lenniük, amelyeket az Airbnb a jelentős kereslet alapján választott ki.
3. A feltételeknek megfelelő foglalások
Ahhoz, hogy egy foglalás feltételeknek megfelelő foglalásnak minősüljön és jogosult legyen a visszatérítésre, az összes alábbi feltételnek teljesülnie kell:
- A foglalást egy általad elfogadott „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőség-időszak alatt kell leadni.
- Legalább egy vendégéjszakának egy általad elfogadott, 2026. július 1. és 2026. szeptember 30. közötti „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőség-időszakba kell esnie.
- A feltételeknek megfelelő foglalásoknak legkésőbb 2026. június 1-ig meg kell kezdődniük, és legkésőbb 2026. október 31-ig be kell fejeződniük.
- A foglalás nem eshet a kizárt foglalások körébe, ahogyan azt az alábbi 4. pont meghatározza.
4. Kizárt foglalások
Az alábbiak kizárt foglalásnak minősülnek, és nem számítanak bele a visszatérítésbe:
- A tervezett érkezés előtt bármikor lemondott foglalások (félreértések elkerülése végett: az érkezés után lemondott foglalások jogosultak a visszatérítésre, amennyiben érvényes kifizetés történik a házigazda felé).
- Azok a foglalások, amelyeket akár a vendég, akár a házigazda a tervezett érkezés előtt vagy után teljes egészében a lehetőség-időszakon kívüli dátumokra módosított.
- Airbnb-élményprogramokra vagy -szolgáltatásokra vonatkozó foglalások.
- Minden olyan foglalás, amely egyébként nem felel meg a fentebb részletezett jogosultsági feltételeknek vagy a feltételeknek megfelelő foglalásokra vonatkozó kritériumoknak.
5. Regisztráció és leiratkozás
- Ha megfelelsz a fentebb részletezett jogosultsági feltételeknek, automatikusan jogosult leszel a visszatérítésre.
- A programban való részvétel ugyanakkor önkéntes, nem vagy köteles részt venni benne vagy elfogadni a kifizetést. Ha ki szeretnéd használni az „Optimalizálás az Airbnb-re” lehetőségeket, de a visszatérítést nem kéred, küldj egy leiratkozási kérelmet az OptimizeforAirbnb@airbnb.com címre. A kérésedet három (3) munkanapon belül teljesítjük.
6. A visszatérítés kiszámítása és kifizetése
A visszatérítés összege minden feltételeknek megfelelő foglalás után a házigazdai kifizetés 1%-a. A kifizetéseket havonta utaljuk az alapértelmezett kifizetési módodra, a feltételeknek megfelelő foglaláshoz kapcsolódó foglalás befejezését követő hónap 15. napjáig. A visszatérítés kiszámításakor az Airbnb nyilvántartása az irányadó.
7. Adó
A visszatérítés keretében kifizetett jutalom az alkalmazandó jogszabályok szerint adóköteles jövedelemnek minősülhet. Az Airbnb nem nyújt adózási tanácsadást. Javasoljuk, hogy fordulj szakképzett adótanácsadóhoz, ha bizonytalan vagy az adózási helyzeteddel kapcsolatban.
8. Megszüntetés
Az Airbnb bármikor, külön indoklás nélkül megszüntetheti a visszatérítési programban való részvételedet vagy akár a teljes visszatérítési programot. A felek jelen feltételekből eredő jogai és kötelezettségei a megállapodás megszűnése után is érvényben maradnak.
9. Részleges érvénytelenség
Amennyiben a jelen feltételek bármely rendelkezése érvénytelennek, semmisnek vagy végrehajthatatlannak bizonyulna, az adott rendelkezést (vagy annak érintett részét) töröltnek kell tekinteni, és ez nem befolyásolja a fennmaradó rendelkezések érvényességét és végrehajthatóságát az alkalmazandó jogszabályok által megengedett mértékben.
10. További feltételek
NE FELEDD: A VISSZATÉRÍTÉSI PROGRAMBAN VALÓ RÉSZVÉTELEDRE AZ AIRBNB SZOLGÁLTATÁSI FELTÉTELEI, FIZETÉSI FELTÉTELEI ÉS ADATVÉDELMI SZABÁLYZATA IS VONATKOZIK. A feltételeknek megfelelő foglalások és a házigazdáknak járó „Optimalizálás az Airbnb-re” visszatérítések összegének meghatározásakor kizárólag az Airbnb nyilvántartásai tekinthetők hitelesnek és irányadónak. Az „Optimalizálás az Airbnb-re” programban való részvételed semmilyen körülmények között nem hoz létre munkaviszonyt, képviseleti, partneri vagy egyéb szolgáltatási jogviszonyt közted és az Airbnb között. Az Airbnb fenntartja a kifizetések visszatartásának jogát csalás gyanúja, visszaélés, a jelen feltételek vagy az Airbnb szolgáltatási feltételeinek megsértése, technikai hiba, illetve a házigazda fiókjának felfüggesztése esetén. Az ajánlatok nem átruházhatók, és előzetes értesítés nélkül bármikor módosíthatjuk vagy visszavonhatjuk őket.