Az egyesült államokbeli adóbevallási folyamat áttekintése házigazdáknak

Az Airbnb jogszabályi kötelezettsége, hogy összegyűjtse az adózási adatokat annak megállapítására, hogy a bevételeid az Egyesült Államok szövetségi és/vagy állami adóbevallási kötelezettségeinek hatálya alá tartoznak-e.

Ha megfelelsz a jelentési követelményeknek, ezeket az adózási adatokat felhasználjuk az éves egyesült államokbeli adózási dokumentációd (1099-es nyomtatvány/1042-S nyomtatvány) elkészítéséhez, amelyet be kell nyújtanod az IRS-hez és/vagy az államodhoz. Ha megállapítjuk, hogy nem vagy amerikai és/vagy állami adóbevallási kötelezettség hatálya alatt, akkor nem küldjük el ezeket az adatokat az adóhatóságnak. 

Válaszolj azonnal az Airbnb adófizetői adatokkal kapcsolatos kérdéseire a neked megfelelő adófizetői adatok megadásával. Ha nem adod meg a kért adatokat, az adóvisszatartást, a kifizetések felfüggesztését, valamint a jövőbeli foglalások elfogadásának ellehetetlenülését eredményezheti.

Olvasd el az Adók és kifizetések című részt is.

Kinek kell megadnia az egyesült államokbeli adófizetői adatokat?

Házigazdaként meg kell adnod az adózási információkat az Airbnb-nek, ha:

1. Amerikai állampolgár vagy lakos, aki az Egyesült Államokban vagy azon kívül hirdet szálláshelyet 

Példák:

• Egy amerikai állampolgár vagy adóügyi illetőséggel rendelkező személy, aki szálláshelyet hirdet Bostonban (Massachusetts)
• Egy amerikai állampolgár vagy adóügyi illetőséggel rendelkező személy, aki szálláshelyet ad ki Párizsban (Franciaország)

2. Házigazda vagy, és van aktív amerikai hirdetésed, vagy az amerikai kifizetési módod 

Példák:

• Nem egyesült államokbeli adóügyi illetőségű szálláshelyekkel San Franciscóban (Kalifornia)
• Nem egyesült államokbeli adóügyi illetőségű személy, aki szálláshelyet ad ki Párizsban (Franciaország), és egyesült államokbeli kifizetési móddal rendelkezik
• Nem egyesült államokbeli adóügyi illetőséggel rendelkező személy, aki Párizsban (Franciaország) hirdet szálláshelyet, és aki egyesült államokbeli hivatalos személyazonosító okmányt vagy egyesült államokbeli telefonszámot ad meg

3. Egy házigazda, aki nem rendelkezik aktív egyesült államokbeli hirdetéssel, de egyesült államokbeli mutatókkal rendelkezhet

Példák:

• Egyesült államokbeli telefonszám
• Kormányzati azonosító okmány a nyilvántartásban
• Egyesült államokbeli kifizetési mód
• Egyesült államokbeli IP-cím

Ha ezen feltételek bármelyikének megfelelsz, folyamatos e-mailes kommunikációt és terméken belüli értesítéseket fogsz kapni az egyesült államokbeli adózási adataid megadásához.

Hogyan adhatok meg adófizetői adatokat?

• A Fiókbeállítások oldalon válaszd az Adók elemet.
• Lépj az Adófizetők részre, és válaszd az Új adózási adatok hozzáadása lehetőséget.
• Válaszd ki az országot és a megfelelő űrlapot

Miután elmentetted az adófizetői adataidat, a fiókod Adófizetők szakaszában jelennek meg. Ha egyesült államokbeli adófizetői azonosítószámot kell megadnod, a bejelentések pontosságának biztosítása érdekében elküldjük ellenőrzésre az IRS-nyilvántartások alapján. Értesíteni fogunk, ha további intézkedésre van szükség.

Megjegyzés: Akár 48 órát is igénybe vehet, amíg a platformod teljes mértékben feldolgozza az adózási nyomtatványodat, amelynek során továbbra is kérést kaphatsz az adófizetői adataid megadására.

Mi a megfelelő űrlap használata?

• Minden egyesült államokbeli állampolgár vagy egyesült államokbeli adóügyi illetőségű személy, illetve az Egyesült Államokban alapított/bejegyzett üzleti entitás: W-9 nyomtatvány. (W-9 nyomtatványra vonatkozó utasítások)
  • US Tax residents: Green card holders or individuals present in the US for a time of time (see the IRS Substantial Presence Test)
  • A Puerto Ricóban, az Amerikai Virgin-szigeteken (USVI) és Guamban született személyek általában amerikai állampolgárok
• Az Egyesült Államokban nem lakóhellyel rendelkező személyek, akik az Airbnb-n meghirdetett egyesült államokbeli szálláshelyekből származó kifizetéseket kapnak, és egyesült államokbeli adóbevallást nyújtanak be: W-8ECI nyomtatvány. Az űrlap kitöltéséhez egyesült államokbeli adófizetői azonosítószámra van szükséged. (A W-8ECI-utasítások kitöltése)
• Nem egyesült államokbeli lakos, aki az egyesült államokbeli hirdetésekből kap kifizetéseket az Airbnb-n, és nem nyújtasz be egyesült államokbeli adóbevallást. Töltsd ki a W-8BEN/-E nyomtatványt. Ez azt eredményezi, hogy az egyesült államokbeli hirdetéseidből származó kifizetésekre 30% -os egyesült államokbeli adóvisszatartást alkalmazunk. (A W-8BEN-utasítások kitöltése)
• Azok a nem egyesült államokbeli lakosok, akik nem kapnak kifizetést az Airbnb-n található egyesült államokbeli szálláshelyekről, ki kell tölteniük a W-8BEN/-E nyomtatványt. (A W-8BEN-utasítások kitöltése)

Megjegyzés: Puerto Rico, Guam, az Északi-Mariana-szigetek, az Amerikai Virgin-szigetek vagy Amerikai Szamoa jóhiszemű lakosait, akik nem amerikai állampolgárok vagy amerikai állampolgárságúak, az IRS általában nem belföldi lakosnak tekinti, és általában W-8BEN nyomtatványt kell benyújtaniuk, ha csak nem amerikai szálláshelyeket adnak ki.

Ha nem vagy benne biztos, hogy melyik adóűrlap vonatkozik rád, javasoljuk, hogy konzultálj egy adószakértővel. Az Airbnb nem tud adótanácsadást nyújtani.

Hol jelennek meg az általam megadott információk?

Ha az adózási információk bejelentése vonatkozik rád, az általad megadott információk megjelennek a naptári év 1099-K nyomtatványon (a W-9-es űrlapon) vagy az 1042-S nyomtatványon (a W-8ECI és a W-8BEN/-E nyomtatványok esetén), amelyeket a naptári évet követő következő januárban állítunk ki. Tudj meg többet az 1099-K nyomtatványról.

Milyen összegeket jelentettek?

A hirdetéstulajdonos megkapja az adózási dokumentumokat, amelyek a teljes foglalás bruttó összegét jelentik (az Airbnb díjainak, valamint adott esetben az adók és a társházigazdai kifizetések levonása előtt).

Mi történik, ha nem adok meg egyesült államokbeli adófizetői adatokat?

Ha nem adtad meg az adófizetői adataidat, a kifizetéseidet felfüggeszthetjük, és a naptáradat zárolhatjuk. Ez azt jelenti, hogy nem fogadhatsz el új foglalásokat, amíg el nem küldöd az adataidat.

Ha az Airbnb-től érkező kifizetéseidhez nem adtál meg adózási adatokat, a szükséges adóvisszatartást levonjuk, és közvetlenül az IRS-nek és/vagy az állami adóhatóságoknak utaljuk át. Miután elküldtük ezeket az adókat, előfordulhat, hogy az Airbnb nem tudja visszatéríteni neked a levont összegeket. Előfordulhat azonban, hogy közvetlenül az IRS-től vagy az állami adóhatóságtól kérhetsz visszatérítést.