Ezen a tájékoztató oldalon megismerkedhetsz az Airbnb-n kínált élményprogramjaidra vagy szolgáltatásaidra esetlegesen vonatkozó egyes jogszabályokkal és regisztrációs követelményekkel. Ez az oldal összefoglalót tartalmaz a különböző tevékenységekre vonatkozó egyes szabályokról.
Fontos, hogy a tájékoztatás nem teljes körű, és nem minősül jogi vagy adózási tanácsnak. Ha nem vagy benne biztos, hogy a helyi jogszabályok hogyan érintik téged, az élményprogramodat vagy a szolgáltatásaidat, javasoljuk, hogy érdeklődj a hivatalos szerveknél, vagy kérj jogi vagy adózási tanácsot.
Vedd figyelembe, hogy ezeket az információkat nem frissítjük rendszeresen, ezért ellenőrizd, hogy a jogszabályok vagy eljárások nem változtak-e a közelmúltban.*
Ha élményprogramot vagy szolgáltatást nyújtó házigazda vagy, tisztában kell lenned az alábbi adótípusokkal, és meg kell fizetned az élményprogramodra vagy szolgáltatásodra vonatkozókat:
Lehet, hogy a jövedelemadó alapjából levonhatod a költségeidet. Őrizz meg minden számlát, amely az élményprogramhoz vagy szolgáltatáshoz kapcsolódó kiadásaidat igazolja.
Az általános forgalmi adó (áfa) kétféleképpen alkalmazható:
Az adók bonyolultak lehetnek, és időt kell szánnod a rád és az adott helyzetedre vonatkozó szabályok megértésére.
Az áfa az EU-ban egy általános, széles körben alkalmazott fogyasztási adó, amelyet a termékek és a szolgáltatások hozzáadott értékére vetnek ki. Többé-kevésbé minden olyan árura és szolgáltatásra vonatkozik, amelyet használatra vagy fogyasztásra vásárolnak és értékesítenek.
Az EU-ban, valamint a tagállamtól vagy az élményprogramjaid vagy szolgáltatásaid éves árbevételétől függően előfordulhat, hogy regisztrálnod kell, és áfát kell felszámítanod a vendégeidnek, valamint be kell fizetned az illetékes adóhatóságoknak. (Az egyéb kötelezettségek közé tartozhat az áfás számlák kiállítása, ha szükséges). Ha nem kell áfaalanyként regisztrálnod, akkor nem kell áfát felszámítanod vagy befizetned. Javasoljuk, hogy kérd egy helyi adótanácsadó segítségét a lehetséges áfakötelezettségekkel kapcsolatos tudnivalók megismeréséhez.
Az áfa mértékének számítása általában az élményprogram vagy szolgáltatás helyszínének megfelelő helyi adókulcs szerint történik. Az áfakulcsok időről időre változnak, és az általad vezetett élményprogramok vagy nyújtott szolgáltatások típusától függően eltérőek lehetnek. Javasoljuk, hogy egyeztess a helyi adóhatósággal az országban aktuálisan érvényes adókulcsok tisztázásához, ha köteles vagy áfát fizetni. Az Európai Unió áfakulcsaival kapcsolatban itt tekinthetsz meg további információt.
Ha Airbnb-élményprogramot vagy -szolgáltatást vezetsz, és megállapítod, hogy áfát kell felszámítanod a vendégeknek, akkor beszedheted az áfát a vendégektől, ha az élményprogram vagy szolgáltatás árában feltünteted az áfát, vagy az érkezés után beszedheted a Vitarendező központon keresztül. Ha azonban a Tartozásrendező központot használod, fontos, hogy a hirdetésed leírásában tájékoztasd a vendégeidet az élményprogramod vagy szolgáltatásod pontos áfájáról, hogy még a foglalás előtt tudják az összeget.
Lehetséges, hogy érvényes áfaazonosítót kell regisztrálnod a lakóhelyed országában. Az EU regisztrációs és bevallási folyamatával kapcsolatban itt tekinthetsz meg további információt.
Ha áfaalany vagy, akkor áfát kell felszámítanod és elszámolnod. Egyes vendégek (általában üzleti vendégek) áfás számlát kérhetnek tőled. További információt a számlázási követelményekről az EU webhelyén találsz. Javasoljuk, hogy további részletekért fordulj egy adótanácsadóhoz.
Javasoljuk, hogy az Airbnb biztonságos üzenetküldő szolgáltatásával szerezd meg ezeket az információkat, hogy előre elkészíthesd az áfás számlát.
Igen, néhány uniós tagállam különleges áfás számlázási szabályokkal rendelkezik, amelyeknek meg kell felelned. Olaszország például előírja az adófizetők számára, hogy a papíralapú áfás számlák helyett elektronikus számlázást használjanak. Az e-számlázás a digitális számlák automatizált cseréje egy kormányzati platformon keresztül. Az olaszországi e-számlázási rendszerről itt találsz további információt.
Javasoljuk, hogy kérd egy helyi adótanácsadó segítségét az áfás számlákkal kapcsolatos esetleges kötelezettségekkel kapcsolatos tudnivalók megismeréséhez.
Lehetséges, hogy házigazdaként nemzeti jövedelemadót kell fizetned. A jövedelemadód általában az élményprogramod vagy szolgáltatásod biztosításából származó bruttó bevételed alapján kerül megállapításra. Az ország szabályai alapján előfordulhat, hogy a jövedelemadó-kulcs alkalmazása előtt levonhatsz bizonyos költségeket. Elvárjuk, hogy minden házigazda megfeleljen a területén hatályos adózási szabályozásoknak, és javasoljuk, hogy beszélj adószakértővel, ha tanácsra van szükséged a jövedelemadóval kapcsolatban.
A bevételi jelentésedet az Airbnb-fiókodban érheted el. Ezek az információk a Bevételek műszerfaladon található adatokkal együtt (Összes kifizetett rész) segíthetnek az Airbnb-bevételeid bevallásában.
Előfordulhat, hogy levonhatod a kellékek költségét, a más szolgáltatóknak fizetett összegeket vagy más kiadásokat a bruttó jövedelmedből.
A jövedelemadóra vonatkozó szabályok az EU-n belül eltérőek, ezért javasoljuk, hogy további részletekért fordulj adótanácsadóhoz.
A DAC7 hivatkozik a 2021/514 EU tanácsi irányelvre, amely előírja, hogy az olyan online vállalatok, mint az Airbnb, gyűjtik és jelentik az adófizetői adatokat bizonyos platformfelhasználókról, akik jövedelmet keresnek az Airbnb platformján. Ha a 27 uniós tagállam egyikében található ingatlanod van, vagy egy uniós tagállamban élsz, a DAC7 hatással van rád.
Egy személy „rezidens” a DAC7 céljaira olyan országban, ahol a személy elsődleges címével rendelkezik, valamint bármely más országban, ahol a személyt adóazonosító számot (TIN) kapták meg.
A GYIK-oldalunkon tájékozódhatsz bővebben arról, hogyan osztja meg az Airbnb az adózási adatokat.
*Az Airbnb nem vállal felelősséget a külső felek webhelyeire mutató linkekkel elérhető információk megbízhatóságáért vagy helyességéért (ideértve a jogszabályokra és más szabályokra mutató linkeket is).