Így adhatsz adókat a hirdetésekhez

Az Airbnb eszközei segítenek az adók hozzáadásában.

Adók hozzáadása a hirdetésedhez

Ha házigazdaként köteles vagy beszedni és megfizetni bizonyos adókat a foglalásaid után, jogosult lehetsz közvetlenül a vendégektől beszedni az adót a profi házigazdai eszközeinkkel. Ez a funkció lehetővé teszi, hogy beállítsd az adó típusát és beszedésének módját (százalékos mérték foglalásonként, vendégenként felszámított díj, éjszakánként felszámított díj vagy vendégenként és éjszakánként felszámított díj), valamint azt, hogy melyik összegekre (éjszakánkénti ár, díjak és egyéb terhelések) szeretnéd beszedni az adót.

Ha olyan régióban vagy joghatósági területen élsz, ahol adókat szedünk be és fizetünk meg a nevedben (automatikus vagy alapértelmezett adóbeszedés), előfordulhat, hogy ettől még hozzáadhatsz adókat a hirdetésedhez. Joghatósági területtől függően két lehetőség közül választhatsz:

1. Kikapcsolhatod az alapértelmezett adóbeszedést, és helyette megadhatod a saját adóidat.
2. Megadhatsz adókat az általunk automatikusan beszedett adókon felül. Az Airbnb által beszedett helyi adókról szóló szakaszban láthatod, mit szed be az Airbnb a nevedben, mielőtt további adókat adnál hozzá.

Ha kikapcsolod az alapértelmezett adóbeszedést, és megadod a saját adóidat, beszedjük az általad kiválasztott adóalapot terhelő adókat, és továbbítjuk neked, hogy elküldd őket az adóhatóságnak.

Ha olyan joghatóságban vagy, ahol az automatikusan beszedett adókon felül további adókat is megadhatsz, akkor a további adókat továbbítjuk neked, hogy megfizethesd őket az adóhatóságnak, az automatikusan beszedett adókat pedig közvetlenül az adóhatóságnak fizetjük meg.

Ha olyan joghatóságban vagy, ahol kikapcsolhatod az alapértelmezett adóbeszedést, akkor az adó megadása felülírja az összes alapértelmezett adót. Ezután a te felelősséged lesz a területeden érvényes adók megfizetése, beleértve azokat az adókat is, amelyeket az Airbnb szedett be és fizetett meg a nevedben.

A funkció beállítását követően az adó kiszámítása az adóalapra vonatkozó beállításod alapján történik. A vendégek az ár részletezésének idegenforgalmi adóra vonatkozó részében láthatják az általad felszámított adókat.

Mire lehet adót szedni?

• Éjszakánkénti ár (az Airbnb házigazdák által fizetendő szolgáltatási díját is beleértve)
• Általános díjak: kezelési költségek, közösségi díjak és ágyneműdíjak
• Takarítási díjak

Mire nem lehet adót szedni?

• Airbnb-vendégek által fizetendő díjak
• Kaució

Ez a funkció bizonyos feltételek teljesülése esetén nem érhető el, és előfordulhat, hogy a funkció segítségével beszedhető adók típusa nem fedezi az igényeidet. Tudj meg többet arról, mi lehet az oka, ha nem tudsz adókat megadni.

Így tüntetheted fel az adókat hirdetésenként

A funkció eléréséhez be kell kapcsolnod a profi vendégfogadási eszközöket.

Ha beszedjük és megfizetjük a szálláshelyedhez kapcsolódó adókat (alapértelmezett adók)

Ha már felszámolunk a nevedben bizonyos adókat, kétféleképpen adhatod hozzá az adókat a hirdetésedhez, attól függően, hogy a szálláshelyed melyik joghatóságban van.

1. Válassz az alapértelmezett és az egyedi adóbeszedési mód között. Ha az egyedi adóbeszedést választod ebben a beállításban, csak az általad megadott adókat fogjuk beszedni. Ha később eltávolítod az összes egyedi adót, automatikusan visszatérsz az alapértelmezett adóbeszedési módhoz.

1. Előfordulhat, hogy az általunk már beszedett adókhoz hozzáadhatsz további adókat. A nevedben automatikusan beszedett adókon felül ezeket az adókat is be fogjuk szedni. Az Airbnb által beszedett adók összegét ellenőrizheted.

Adóazonosítók

Adószám

Egy vállalkozás adószáma olyan egyedi szám, amely közvetlenül a vállalkozáshoz kapcsolódik. Az Egyesült Államokban például az adószámod a szövetségi munkáltatói azonosítószámod (EIN); az Egyesült Királyságban az adószámod az egyedi adófizetői referenciaszámod (UTR); Észtországban pedig az adószámod a jogi személyekre vonatkozó regisztrációs kódod.

Ez az azonosítószám a vállalkozásod regisztrációs helyétől függ, és több célból is használható vállalkozásod azonosítására, nem csak adózási célból. Adószámodat általában az adófizetői regisztráció vagy a vállalkozás bejegyzése során állítják ki. Ezt a számot a neked küldött, adózással vagy vállalkozással kapcsolatos dokumentumokon találod meg. Ezt az információt nem kötelező megadni.

Idegenforgalmi adóra vonatkozó regisztrációs szám

Az Egyesült Államokban sok helyen regisztrációs számot adnak a szálláshely adózásához. Ezt az egyedi számot a helyi adóhatóság állítja ki. Joghatóságtól függően ez lehet a szálláshely kifejezetten adózási célú nyilvántartási száma, illetve helyi cégjegyzékszám vagy vállalati számlaszám. Például Floridában két adószáma van a szálláshelyeknek: az állami forgalmi adóra vonatkozó adószám a forgalmi adóhoz kapcsolódóan, illetve a megyei turizmusfejlesztési adószám a turizmusfejlesztési adóhoz kapcsolódóan; Sacramentóban (Kalifornia) az idegenforgalmi adóhoz használt vállalati adószámlaszám a szálláshely adószáma; Eureka Springsben (Arkansas) pedig a CAPC-adóra vonatkozó engedély száma a szálláshely adószáma. Szálláshelyed adószáma az általad beszedett konkrét adótól és a joghatóságtól függően eltérő lehet.

Számos nem egyesült államokbeli joghatóságban van szálláshely-szolgáltatási/idegenforgalmi adókra vonatkozó regisztrációs eljárás. Például a szlovéniai Ljubljanában található szálláshelyek kiadásához regisztrálni kell a városi turisztikai és promóciós adóra. A regisztrációkor kiállított számot vagy azonosítót kell használnod.

Adóalap

Az adóalap kiválasztása csak a foglalásonkénti százalékos díjtípus esetében lehetséges. A többi díjtípus esetében nem lehet adóalapot választani.

Ha nem Luxe-szálláshelyet adsz ki, a következő ártételek érhetők el adóalapként az egyedi adózási szabályodhoz:

• Alapár
• Takarítási díj
• Ágyneműdíj
• Üdülőhelyi díj
• Kezelési költség
• Közösségi díj

Több adóalap is kiválasztható egy szabályhoz. Az adókat azonban csak akkor számítjuk ki, ha megadtad az árat az adott ártételhez.

Mentességek

Egy foglalás jogosult lehet mentességre, ha megfelel bizonyos feltételeknek. Az, hogy mi minősül mentességnek, a szálláshelyed elhelyezkedése szerinti joghatóságtól függ. Például:

• Y település – az X éjszakánál hosszabb foglalásokra nem kell adót fizetni (hosszú távú foglalásokra vonatkozó mentesség)
• Z település – csak az első X éjszakára kell adót fizetni bizonyos feltételek teljesülése esetén (feltételes mentesség)

Az egyedi adózási szabályodban a hosszú távú mentességre vonatkozó mező jellemzően a hosszú távú foglalások esetén használatos. Az egyedi adózási szabályodban található feltételes mentességre vonatkozó mező jellemzően rövidebb távú foglalások esetén használatos.

Ezek a mezők nem kötelezők. Egyeztess a helyi adóhatósággal, hogy alkalmazható-e mentesség a területeden.

További adózási szabályok/maximális összeg

Egyes helyeken korlátozott lehet az idegenforgalmi adó maximális összege. A maximális összeg általában fejenként és éjszakánként értendő. Ez maximális felső határként vagy „max cap” szabályként is ismert. Például:

• X településen az idegenforgalmi adó 3% a foglalás első 7 éjszakájára, és az egyetlen foglalásra terhelhető idegenforgalmi adó maximális összege 5 euró/fő/éjszaka. Ha egy vendég 2 főre és 3 éjszakára foglal szállást, az idegenforgalmi adó az első 7 éjszakára az éjszakánkénti ár 3%-a, de nem haladhatja meg a 30 eurós felső határt. Ebben a példában a feltételes mentesség 7.

Egyeztess a helyi adóhatósággal, hogy a településeden érvényes idegenforgalmi adónak van-e felső határa.

Hogy működik az adók kifizetése?

A jelen funkció használatával megadott adókat a kifizetésed alapján számoljuk ki, de külön fizetjük ki. A kifizetésed a házigazdák által fizetendő szolgáltatási díjjal csökkentett éjszakánkénti árat, a takarítási díjat és az új foglalásokért beszedett egyéb díjakat tartalmazza. A beszedni kívánt adóösszeget neked kell megadnod. Mint mindig, ebben az esetben is a te felelősséged a foglalásaidhoz kapcsolódó adók bevallása és megfizetése az illetékes adóhatóságnak. Tudj meg többet az adóbevallásól és a kifizetéseidről.

Hogy befolyásolják az adók a teljes áradat?

Az új adók hozzáadása után a teljes árad megemelkedik. Ha tehát korábban már beépítetted az idegenforgalmi adót az éjszakánkénti áradba, módosítanod kell az éjszakánkénti áradat úgy, hogy az új adó hozzáadása után változatlan maradjon.

Például: A helyi idegenforgalmi adó mértéke 5%. Ahhoz, hogy lefoglalt éjszakánként 95 dollárt keress, 100 dolláros éjszakánkénti árat számítasz fel, amely magában foglalja az 5 dolláros idegenforgalmi adót is. Amikor hozzáadod az új 5 százalékos adót, a teljes költség (az adókat is beleértve) 105 amerikai dollár lesz. Ha továbbra is összesen 100 dollárt szeretnél felszámítani (adókkal), az éjszakánkénti áradat 95 dollárra kell csökkentened.

Az illetékes adóhatóságokkal megosztott információk

Az Airbnb közölheti az illetékes adóhatósággal a tranzakciókkal és adókkal kapcsolatos adatokat és egyéb információkat, például a nevedet, a szálláshelyed címét, a vonatkozó vállalati azonosítóidat és adóazonosító számaidat, a szállásdíjakat, a szolgáltatási díjakat, a bruttó foglalásokat, az adókifizetések összegét, a foglalások dátumait és a tranzakciók dátumait.