Adók hozzáadása a szálláshirdetésekhez

Az Airbnb rendelkezik egy eszközzel, amely megkönnyíti az adók kezelését. Egyéni adóeszközünk segít a szálláshelyedért fizetendő adók beszedésében a vendégektől. Mostantól a legtöbb házigazda számára elérhető, és nem csak a profi házigazdai eszközök használata esetén.

Adók beszedése a vendégektől az egyéni adóeszközünk segítségével

Ha Ön olyan házigazda, akinek bizonyos adókat be kell szednie és be kell fizetnie a foglalásai után, akkor egyéni adóeszközünk segítségével jogosult lehet arra, hogy közvetlenül a vendégektől szedje be az adókat. Ezzel az eszközzel beállíthatod az adó típusát, a beszedés módját (százalék a foglalásonkénti árból, díj vendégenként, díj éjszakánként vagy díj vendégenként és éjszakánként), valamint azt, hogy mi alapján szeretnéd beszedni (éjszakánkénti ár, díjak és egyéb költségek).

A szálláshelyedre vonatkozó adók beküldésének módja

Ha olyan régióban vagy joghatóságban vagy, ahol nem szedünk be és fizetünk be adókat a nevedben, vagy ahol automatikusan beszedünk és befizetünk néhány adót a nevedben, de nem az összeset: Előfordulhat, hogy továbbra is hozzáadhatod az adókat a hirdetésedhez azokon az adókon kívül, amelyeket automatikusan beszedünk és befizetünk a nevedben.

• Az általad megadott adók: Az általad hozzáadott adókat a vendégek fizetik, és elküldjük neked, hogy elküldhesd az adóhatóságnak.
• Az Airbnb által befizetett adók: Minden adót, amelyet automatikusan beszedünk a nevedben, közvetlenül mi fizetünk be az adóhatóságnak.

Ha az egyéni adóeszközünket használod, az adókat a beállításaid alapján számítjuk ki. A vendégek az általad alkalmazott adókat az ár részletezésének Adók szakaszában láthatják. Az egyéni adókat a vendégekre terheljük, és elküldjük neked, hogy elküldhesd az adóhatóságnak.

Mi adóztatható?

• Éjszakánkénti ár
• További díjak, beleértve a kezelési, a közösségi és az ágyneműdíjakat
• Takarítási díjak
• Vendégek száma
• Éjszakák száma

Amire nem adhatók hozzá adók

• Airbnb szolgáltatási díjak
• Kaució

Ez az eszköz bizonyos feltételek mellett nem érhető el, és előfordulhat, hogy az eszközön keresztül beszedhető adótípusok nem felelnek meg az igényeidnek. Tudj meg többet arról, hogy miért nem adhatsz hozzá adókat.

Mi áll rendelkezésre adóalapként?

Felhívjuk a figyelmedet, hogy az adóalap kiválasztása csak a foglalásonkénti százalékos díjtípus esetén lehetséges. A többi díjtípusnál nem választhatsz adóalapot.

Ha nem Luxe-szálláshelyet adsz ki, a következő ártételek állnak rendelkezésre adóalapként az egyéni adószabályodhoz:

• Alapár
• Takarítási díj
• Ágyneműdíj
• Üdülőhelyi díj
• Kezelési díj
• Közösségi díj

Egy szabályhoz több adóalap is kiválasztható. Az adókat azonban csak akkor számítjuk ki, ha beállítottál árat az adott ártételhez.

Így tüntetheted fel az adókat hirdetésenként

Ha beszedjük és megfizetjük az adókat a szálláshelyed után

Az Airbnb által befizetett adók szakaszban láthatod, hogy az Airbnb mit szed be és fizet be a nevedben. Előfordulhat, hogy további adókat adhatsz hozzá az általunk már beszedett adókhoz. Ezeket az adókat a nevedben automatikusan beszedett adók mellett fogjuk beszedni. Az általad hozzáadott adókat a vendégekre terheljük, és elküldjük neked, hogy elküldhesd az adóhatóságnak. Áttekintheted az Airbnb által beszedett adóösszegeket.

Add meg a regisztrációs számodat

Szálláshely adóregisztrációs száma

Számos joghatóság ad ki idegenforgalmi adóregisztrációs számot, amely az a egyedi szám, amelyet a helyi adóügyi joghatóság osztott ki neked. A joghatóságtól függően ez lehet egy szállásadóra vonatkozó regisztrációs szám, illetve egy helyi cégjegyzékszám vagy számlaszám. Floridában például a szállásadóra vonatkozó regisztrációs számod lenne az állami forgalmi adó regisztrációs száma a forgalmi adóhoz, valamint az idegenforgalmi adóhoz tartozó megyei idegenforgalmi adószámod.

A szállásadóra vonatkozó regisztrációs számod a joghatóságon kívül beszedett adótól függően eltérő lehet.

Az adómentesség a joghatóságtól függ

Egy foglalás akkor lehet jogosult mentességre, ha megfelel bizonyos feltételeknek. Az, hogy mi minősül mentességnek, az attól függ, hogy a szálláshely melyik joghatósággal rendelkezik. Például:

• Az X éjszakánál hosszabb foglalások nem adókötelesek (hosszú távú mentesség)
• Z joghatóság – csak az első X éjszaka adóköteles bizonyos feltételek alapján (részleges tartózkodásra vonatkozó mentesség)

Ezek a mezők nem kötelezőek. Egyeztess a helyi adóhatósággal, hogy van-e mentesség a területeden.

Az idegenforgalmi adó maximális felső határa

Bizonyos joghatóságokban előfordulhat, hogy a foglalás után beszedhető az idegenforgalmi adó maximális összege. A maximális összeg általában személyenként és éjszakánként értendő. Ez a maximális felső határ vagy „max cap” szabály néven is ismert. Például:

• Az X joghatóságban az idegenforgalmi adó mértéke 3% a foglalás első 7 éjszakájára, és a foglalásra alkalmazható idegenforgalmi adó maximális összege 5 euró személyenként és éjszakánként. Ha egy vendég 2 főre és 3 éjszakára foglal, az idegenforgalmi adó az első 7 éjszakára az éjszakánkénti ár 3%-a, de legfeljebb 30 euró. Ebben a szemléltető példában a részleges tartózkodás miatti mentesség 7.

Ellenőrizd a helyi adóhatóságnál, hogy a környékeden van-e felső határa az idegenforgalmi adó összegének.

Szezonális idegenforgalmi adókulcsok

Ha olyan területen van a szálláshelyed, ahol szezononként eltérő adókulcsok vannak érvényben, mostantól beállíthatod ezeket az egyéni adószabályozási eszközben. Egyszerűen add meg az adókulcsokat és az időkeretet, amelyben ezek az adókulcsok érvényesek. A beállítást követően az adókat a tartózkodás dátuma alapján számítjuk fel, hogy a megfelelő mértékű adót számítsuk fel a vendégeknek.

Így működnek az adókifizetések

Az ezzel az eszközzel hozzáadott adókat a vendégnek számítjuk fel, és a foglalásért járó kifizetéstől elkülönítve fizetjük ki neked. A kifizetésed tartalmazza az éjszakánkénti árat, a takarítási díjat és az új foglalásokért beszedett egyéb díjakat, kivéve a házigazdák által fizetendő szolgáltatási díjat. A beszedni kívánt adóösszeg megadása a te felelősséged. Mint mindig, a te felelősséged a foglalásaidhoz kapcsolódó összes adó elküldése, megfizetése és bevallása az illetékes adóhatóságoknak. Tudj meg többet az adóbevallásodról és a kifizetéseidről.

Hogyan befolyásolják az adók a teljes áradat?

Az új adók hozzáadása után a teljes árad növekedni fog. Tehát ha korábban az éjszakánkénti árad tartalmazta az adókat, az új egyéni adók hozzáadása után módosítanod kell az éjszakánkénti áradat, hogy az ugyanaz maradjon.

Az illetékes adóhatóságokkal megosztott információk

Az Airbnb átadhatja a tranzakciókkal és adókkal kapcsolatos adatokat és egyéb információkat az illetékes adóhatóságnak, például a nevedet, a szálláshelyed címét, a vonatkozó cégazonosító számokat, a szállásdíjat, a szolgáltatási díjakat, a bruttó foglalásokat, az adó kifizetésének összegét, a foglalás dátumait és a tranzakció dátumait.