Sunnyvale, Kalifornia

Amikor eldöntöd, hogy Airbnb-házigazda leszel-e, fontos, hogy megértsd a városod jogszabályait. Platformként és piactérként nem nyújtunk jogi tanácsot, de szeretnénk néhány hasznos hivatkozást biztosítani, amelyek segítségével jobban megértheted a kaliforniai Sunnyvale-ben érvényes jogszabályokat és rendeleteket. A cikkben szereplő információk nem kimerítőek, de jó kezdésnek kell lennie a helyi jogszabályok megértésében. Továbbra is frissíteni fogjuk ezeket az információkat, amint egyre több szabaddá válik. Ha kérdésed van, látogass el a Sunnyvale rövid távú bérbeadásra vonatkozó információs oldalára, vedd fel a kapcsolatot az önkormányzat közösségi fejlesztési osztályával, vagy fordulj egy helyi ügyvédhez vagy adószakértőhöz. Olvasd el az utolsó rendeletet.

Rövid távú bérbeadásra vonatkozó szabályok

A Sunnyvale-ben élő házigazdáknak engedélyt kell szerezniük a rövid távú (legfeljebb 30 egymást követő naptári napon) történő vendégfogadáshoz. Néhány szálláshelytípus mentesül a rövid távú bérbeadás alól:

• Szállodák és motelek: A „Rövid távú bérbeadás” nem foglalja magában az átmeneti szállást a város által jóváhagyott szállodákban és motelekben
• Hosszú távú foglalások: Nincs szükség engedélyre, ha egyszerre csak több mint 30 éjszakára fogadsz vendégeket

1. lépés: Ellenőrizd a jogosultságodat

• Sunnyvale önkormányzata csak legfeljebb 30 napos rövid távú bérbeadást engedélyez, ha a házigazda a helyszínen tartózkodik a szálláshelyeken. A helyszínen való tartózkodás azt jelenti, hogy a rövid távú bérbeadásként használt ingatlan a házigazda elsődleges lakóhelye, és a Házigazda az ingatlant evés, alvás és a napi élet egyéb tevékenységei céljából használja a bérlők jelenlétében.
• A szállás elfoglalása egy kétlakásos lakás egyik lakóegységében is megszállhat, ha a házigazda a másik lakóegységben lakik.

2. lépés: Regisztráljon és fizessen havi idegenforgalmi adót

• A házigazdáknak regisztrálniuk kell az önkormányzatnál az önkormányzat havi idegenforgalmi adójának beszedéséhez és megfizetéséhez:
  • A regisztráció és a fizetés online is elvégezhető.
  • Sunnyvale önkormányzatának idegenforgalmi adójának mértéke 12,5%.
  • 2018. augusztus 1-jei hatállyal, ha az Airbnb-n keresztül fogadsz vendégeket, a vállalat beszedi és kifizeti a teljes összeget a nevedben. A házigazdáknak továbbra is ki kell fizetniük a nem Airbnb-foglalásokért.

3. lépés: Regisztrálj rövid távú bérbeadásra alkalmas házigazdaként

• Regisztrálj a fenti összeg kifizetéséhez
• Töltsd ki a rövid távú bérbeadásra vonatkozó alkalmazást
• Hozd el a kitöltött rövid távú bérbeadásra vonatkozó kérelmedet az Egyablakos ügyintézési engedélyközpontba jóváhagyásra, és fizess egyszeri regisztrációs díjat

Vendégfogadási korlátok

Jogilag kötelező:

• Helyezd magad a helyszínen a vendégeid (bérlők) szálláshelye során
• Korlátozd a vendégeket legfeljebb négy felnőtt vendégre éjszakánként
• Regisztrálj házigazdaként az önkormányzatnál
• További információ a jogi követelményeidről: Városi törvénykönyv, 19.76. szakasz

Egyéb szerződések és szabályok

Házigazdaként meg kell értened és be kell tartanod az általad kötelező egyéb szerződéseket vagy szabályokat, beleértve a bérleti szerződéseket, a szövetkezeti szabályokat, a lakóközösségi szabályokat vagy a bérlői szervezetek által meghatározott egyéb szabályokat. További információhoz vedd fel a kapcsolatot a lakhatási hatóságoddal (például egy közösségi önkormányzattal) vagy a főbérlővel. A bérleti szerződésed (vagy más szerződésed) konkrét részleteket is tartalmazhat.

Elkötelezettségünk a közösséged iránt

Elkötelezettek vagyunk amellett, hogy együttműködjünk a helyi tisztviselőkkel, és segítsünk nekik megérteni, hogy az Airbnb milyen előnyökkel jár a közösségünk számára Szükség esetén továbbra is támogatni fogjuk azokat a változtatásokat, amelyek lehetővé teszik az átlagos emberek számára, hogy kiadják a saját otthonukat.