Amit érdemes megfontolnod, mielőtt a szálláshelyeden havi foglalásokat bonyolítasz

A lakóingatlanok bérlésére vonatkozó helyi jogszabályok eltérhetnek az állami jogszabályoktól. Javasoljuk, hogy tekintsd át a helyi szabályokat és rendeleteket, mielőtt hosszú távú foglalást fogadnál el.

Bérlői jogok az Egyesült Államokban havi foglalások esetén

Az Egyesült Államok legtöbb államában és térségében a legalább egy hónapig (a napok pontos száma a joghatóságtól függ) az otthonban vagy lakásban tartózkodó vendégek bérleti jogokra formálhatnak igényt. Általánosságban véve ez azt jelenti, hogy a bérlésre vonatkozó helyi jogszabályok védelmet biztosíthatnak a vendégeknek, és nem szólíthatod fel őket az ingatlanodból való távozásra a bíróság előtt lefolytatott kötelező kilakoltatási eljárás nélkül.

Kalifornia, Illinois és New York államban például bérleti jogviszony lép életbe, ha egy bérlő 30 egymást követő napot tölt el a helyen. Ha valaki 30 napnál rövidebb időt tölt el az ingatlanban, általában nem illetik meg a bérlőkre vonatkozó jogok, kivéve, ha ezzel ellentétes írásos megállapodás született, de minden állam saját szabályozással rendelkezik.

A távozást megtagadó vendégek és az Airbnb által nyújtott segítség

Az ilyen helyzetek rendkívül ritkák, de ha mégis bekövetkeznek, együttműködünk veled a vendéggel kapcsolatos probléma megoldásában. Ha ilyen helyzetbe kerülsz, a lehető leghamarabb tájékoztasd nonstop támogatási csapatunkat, és felvesszük veled a kapcsolatot.

A vendégek felkérése a havi foglalásra vonatkozó bérleti szerződés aláírására

Ha havi foglalások keretében adod ki az otthonodat vagy a lakásodat, fontold meg, hogy szeretnél-e bérleti szerződést aláíratni a vendégekkel. Ha igen, ezt a követelményt egyértelműen fel kell tüntetned a házirendedben a foglalás véglegesítése előtt. Az ilyen kérdéseket szabályozó jogszabályok rendkívül eltérőek lehetnek attól függően, hogy hol élsz. Mindenképpen vedd fel a kapcsolatot a tulajdonosi és bérlői jogviszonyokat, illetve a helyi jogszabályokat és rendeleteket jól ismerő ügyvéddel.

A bérleti jogviszonyra vonatkozó helyi jogszabályok

A bérleti jogviszonyra olyan speciális jogszabályok vonatkozhatnak, amelyek a bérleti díj emelésére és a kilakoltatásra vonatkozóan állapítanak meg korlátozásokat. A bérleti jogviszonyra vonatkozó egyes helyi jogszabályok felülbírálhatják az állami jogszabályokat, és bár számos állam vagy helyi joghatóság nem léptetett életbe ilyen intézkedéseket, más jogszabályok ettől még védelmet biztosíthatnak a bérlőknek. Ebből kifolyólag javasoljuk, hogy vedd fel a kapcsolatot a bérlési ügyekkel foglalkozó helyi testülettel, a fogyasztóvédelmi felügyelőséggel, a főállamügyésszel vagy egyéb szervvel, és tájékozódj bővebben a bérleti jogviszonyt és a bérleti díjakat szabályozó jogszabályokról, valamint arról, hogy ezek a szabályok milyen hatással vannak a havi foglalásokra.

A havi foglalás lejártát figyelmen kívül hagyó vendégek kilakoltatása

Szinte minden joghatóságban vannak olyan jogszabályok, amelyek lehetővé teszik a tulajdonosok számára, hogy gyorsított eljárást alkalmazzanak a bérlők kilakoltatására. A gyorsított eljárás olyan jogi eljárás, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára a kiadott ingatlan gyorsított eljárás keretében történő birtokba vételét. A lakóhelyeden érvényes kilakoltatási jogszabályok megismeréséhez vedd fel a kapcsolatot a tulajdonosi és bérlői jogviszonyokat ismerő ügyvéddel vagy a helyi járásbírósági képviselettel, mert a jogszabályok hatással lehetnek arra, hogy milyen jogokkal rendelkezel a havi foglalás vége után is a szálláshelyen maradó vendégek kilakoltatása tekintetében.