Ugrás a tartalomra
    Navigálj előre a javasolt találatok eléréséhez
    A várakozási idő jelenleg a szokásosnál hosszabb
    A koronavírus (COVID-19) miatt jelenleg rengeteg kérést kapunk, és csökkentett személyzettel működünk. Ha a foglalásod több mint 72 óra múlva esedékes, lépj velünk kapcsolatba, amikor közelebb lesz az érkezésed időpontja, hogy az azonnali segítségre szorulóknak válaszolhassunk elsőként. A foglalás módosításához vagy lemondásához lépj az Utazások oldalra vagy a házigazdai műszerfaladra.

    Általános információk a szálláshelyeken történő vendégfogadásról

    Arra bátorítjuk a házigazdákat, hogy alaposan gondolják végig a rájuk háruló felelősséget. A vendégfogadás rengeteg élménnyel jár, de bizonyos fokú elkötelezettséget is kíván. A Vendégfogadási alapelvek mellett az alábbiakra odafigyelve válhatsz felelősségteljes házigazdává. *

    Biztonság

    Hogyan tehetem biztonságossá a kiadó helyemet a vendégek számára?

    Vészhelyzeti eljárások

    Elérhetőségek:

    Tüntesd fel a helyi segélyhívó számokat és a legközelebbi kórház elérhetőségét. Adj meg egy olyan telefonszámot, amelyen a vendégek vészhelyzet esetén könnyen elérhetnek téged vagy egy téged helyettesítő személyt. Tisztázd azt is, hogyan érhetnek el téged, ha kérdés vagy probléma merülne fel.

    Eszközök:

    Legyen könnyen elérhető egy elsősegélycsomag.

    Tűzmegelőzés:

    Gondoskodj a működő füstjelzőről és szén-monoxid-érzékelőről, valamint arról, hogy az ingatlan megfeleljen a lakóhelyeden érvényben lévő hivatalos biztonsági előírásoknak (pl.: Nemzetközi építési szabályzat). Gondoskodj működő tűzoltó készülékről, és mindig végezd el az előírt karbantartást.

    Vészkijáratok:

    Világosan jelöld ki a tűz esetén követendő menekülési útvonalat, és tegyél ki róla egy térképet az otthonodban.

    A veszélyforrások minimalizálása

    Magánélet:

    Mindig tartsd tiszteletben a vendégeid magánéletét. Mondd el nekik, ha a szálláshelyeden vagy a környékén biztonsági kamerák vagy egyéb megfigyelőberendezések találhatók. Legyél tisztában a vonatkozó szövetségi, állami és helyi jogszabályokkal, és tartsd be őket.

    Férőhelyek száma:

    Állapíts meg biztonságos felső korlátot a férőhelyek számára nézve. Lehet, hogy az önkormányzat is előír egy felső korlátot.

    Hozzáférés:

    Vizsgáld át otthonodat, hogy vannak-e botlás- vagy balesetveszélyes helyek, és szüntesd meg vagy világosan jelöld meg az összes veszélyforrást. Rejtsd el a szabadon futó vezetékeket. Győződj meg róla, hogy a lépcsők biztonságosak, és rendelkeznek korláttal. Távolítsd el vagy zárd el a vendégeidre nézve esetlegesen veszélyes tárgyakat.

    Gyermekbiztonság:

    Győződj meg róla, hogy otthonod biztonságos gyermekek számára, vagy hívd fel vendégeid figyelmét a lehetséges veszélyekre.

    Klíma:

    Gondoskodj róla, hogy az otthonod megfelelően szellőzzön, a hőmérséklet-szabályozás működjön, és egyértelmű legyen a kezelése. Világosan tájékoztasd a vendégeidet a fűtés biztonságos használatáról.

    Szomszédok

    Hogyan lehetek figyelmes a szomszédaimmal?

    Az épület házirendje:

    Közöld a vendégeiddel az épület közös területeire vonatkozó szabályokat. Emellett felhívhatod a szomszédok figyelmét a vendégek érkezésére, illetve megkérheted a vendégeidet, hogy ne zavarják a szomszédokat (pl. ne kopogjanak vagy csöngessenek be hozzájuk, ha be szeretnének jutni).

    Dohányzás:

    Ha nem engedélyezed a dohányzást, javasoljuk, hogy tegyél ki táblákat a vendégek emlékeztetésére. Ha engedélyezed a dohányzást, helyezz el hamutartókat a kijelölt területeken.

    Parkolás:

    Közöld a vendégeiddel az épület és a környék parkolási rendjét.

    Zaj:

    Emlékeztesd a vendégeidet, hogy ne hangoskodjanak. Érdemes átgondolnod, szeretnéd-e, hogy vendégeid csecsemővel érkezzenek, háziállatot hozzanak magukkal, vagy bulit rendezzenek. Alakíts ki szabályt azzal kapcsolatban, hogy vendégeid milyen keretek között hívhatnak meg másokat, és győződj meg arról, hogy a „buliszabályok” mindenkinek világosak.

    Háziállatok:

    Ha vendégeid hozhatnak magukkal háziállatokat, mondd el nekik, merre találják a helyi parkokat, és mik a helyi szokások (pl. takarítás a kutya után). Rendelkezz biztonsági tervvel arra az esetre, ha a vendég háziállata megzavarja a szomszédok nyugalmát (például egy közeli háziállat-szálloda száma).

    Házirend:

    A meglepetések elkerülése érdekében érdemes a fenti információkat belefoglalnod az Airbnb hirdetési profilodban közzétett Házirendedbe.

    Engedélyek

    Kit kell értesítenem arról, hogy házigazda vagyok az Airbnb-n?

    Szerződések:

    Ellenőrizd a lakószövetkezeti vagy társasházi szabályozásban, hogy nem tiltott-e az albérletbe adás – vagy korlátozza-e bármi más a vendégfogadást. Tekintsd át bérleti szerződésedet, és egyeztess a főbérlővel, ha szükséges. Érdemes egy függelékkel kiegészíteni a szerződésedet, amely kezeli ezen felek aggodalmait, és meghatározza a felek kötelezettségeit és anyagi felelősségét.

    Lakótársak:

    Ha vannak lakótársaid, vedd fontolóra egy írásos lakótársi szerződés aláírását, amely kiterjed az olyan dolgokra, mint például, hogy milyen gyakran szeretnél vendéget fogadni, hogyan biztosítod azt, hogy a vendégek betartják a házirendedet, vagy akár, hogy megosztod-e a bevételt, ha ez életszerű.

    Szomszédok:

    Gondold át, hogy kell-e tájékoztatnod a szomszédjaidat a vendégfogadási terveidről, és közöld velük, hogy hogyan tervezel gondoskodni arról, hogy a vendégek ne legyenek zavaróak a számukra.

    Támogatott lakhatás:

    Ha önkormányzati vagy támogatott lakhatást veszel igénybe, előfordulhat, hogy különleges szabályok vonatkoznak rád. Az ingatlan kezelője adhat választ az ezzel kapcsolatos kérdésekre.

    Általános rendelkezések

    Milyen helyi rendelkezések vonatkoznak rám?

    Adózás:

    Mindenképpen nézz utána, hogy milyen helyi adókat kell befizetned, és milyen vállalkozási engedélyeket kell beszerezned. Ide tartozhatnak a szállodai/idegenforgalmi adók és egyéb forgalmi adók, például a hozzáadottérték-adó (áfa, héa), a termék- és szolgáltatásadó vagy a jövedelemadó.

    Engedélyek és bejelentési kötelezettségek:

    Nézz utána a rád vonatkozó esetleges engedélyezési, övezeti, biztonsági és egészségügyi rendelkezéseknek. A környékeden az ingatlanok használatát és fejlesztését szabályozó hatóságok hasznos információval szolgálhatnak a témában.

    Szabályozott bérleti díj:

    Ha szabályozott vagy támogatott bérleti díjú lakhatást veszel igénybe, előfordulhat, hogy különleges szabályok vonatkoznak rád. Vedd fel a kapcsolatot a helyi bérlésügyi testülettel, akiktől választ kaphatsz a témához kapcsolódó kérdéseidre.

    Milyen biztosítást érdemes kötnöm otthonom biztosítására?

    Házigazdákat védő garancia:

    Az Airbnb házigazdákat védő garanciája a rendelkezésedre áll, de ne felejtsd el, hogy ez nem helyettesíti a tulajdonosként vagy bérlőként kötött biztosításodat.

    Alapszintű fedezet:

    A biztosítód képviselőjével nézd át a bérlői vagy a tulajdonosi biztosításodat a megfelelő fedezet meghatározása érdekében.

    Felelősségbiztosítás:

    Gondoskodj a megfelelő felelősségbiztosításról és ingatlanvédelemről.

    A gyakori kérdések között tájékozódhatsz bővebben arról, hogyan működik az Airbnb.

    * Vedd figyelembe, hogy az Airbnb nem tudja felügyelni a házigazdák viselkedését, és elhárít minden ezzel kapcsolatos felelősséget. Ha a házigazda nem tesz eleget a kötelezettségeinek, felfüggeszthetjük a tevékenységét, vagy eltávolíthatjuk az Airbnb webhelyéről.

    Készen állsz a vendégfogadásra?
    Jöhet következő lépés, hogy otthonod plusz jövedelmet hozzon.
    Tudj meg többet